房屋买卖合同纠纷 （2018）渝01民终2038号
裁判要旨
曾浩、徐淑平自愿签订的房地产买卖（居间）合同系双方的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。曾浩虽称其系代案外人曾天池签订买卖合同、购买房屋，但其并未在签订买卖合同时说明委托情况，亦未再签名时注明代签，且在之后的合同补充协议等材料中曾浩均为购房人的身份，举示的证据不足以证明涉诉房屋的真实购房人为案外人曾天池，且本人以购房人的身份提起本案诉讼，其称购房人为案外人曾天池的主张，一审法院不予采信。关于同意售房书，虽载明徐淑平同意将涉诉房屋出售给案外人曾天池，但不足以证明涉诉房屋的购买人已变更为曾浩。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的合同义务。现曾浩、徐淑平均同意于2017年10月26日解除房屋买卖关系，双方所签订的《房地产买卖及居间合同》中的房屋买卖关系已于该日解除，关于曾浩要求判决解除房屋买卖关系的请求，一审法院不予支持。曾浩、徐淑平均认为对方在合同履行中存在违约，并提出了要求对方承担230000元的违约金的本诉请求及反诉请求。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。曾浩主张徐淑平违反了合同约定的配合办理按揭
摘要
曾浩与徐淑平房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）渝01民终2038号上诉人（原审原告暨原审反诉被告）：曾浩，男，1982年2月12日出生，汉族，住江苏省沛县。委托诉讼代理人：胡亮，重庆瑞正律师事务所律师。被上诉人（原审被告暨原审反诉原告）:徐淑平，女，1967年10月16日出生，汉族，住重庆市忠县。委托诉讼代理人：刘伯生，重庆永和律师事务所律师。上诉人曾浩因与被上诉人徐淑平房屋买卖合同纠纷一案……