占有物返还纠纷 （2016）内05民终219号

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案中，根据被上诉人刘伟民所出示证据能够认定上诉人与原审第三人张文彪以争议房屋抵顶部分工程款，且上诉人实际交付房屋的事实，故应当视为原审第三人张文彪实际取得争议房屋的处分权。同时，被上诉人亦举证证明原审第三人张文彪以该争议房屋抵顶案外人刘某某劳务费并签订《工程款抵没协议书》，后被上诉人向案外人刘某某购买争议房屋的事实。被上诉人对争议房屋进行装修并交纳相关费用，实际居住使用争议房屋达七年之久。综合以上事实，能够认定被上诉人系基于房屋买卖合同关系合法占有本案争议房屋。上诉人主张被上诉人基于无权处分行为占有该争议房屋属非法占有的上诉理由不能成立。被上诉人所提供录音光盘及证人吴某某、孙某的证言能够与本案中其他证据相互印证证明本案事实，上诉人未能提供反驳证据，原审对上述证据予以采信并无不当。上诉人主张原审采信证据错误的上诉理由不能成立。综上，原审认定事实清楚，适用法律正确，采信证据正确。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1176.0

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案中，根据被上诉人刘伟民所出示证据能够认定上诉人与原审第三人张文彪以争议房屋抵顶部分工程款，且上诉人实际交付房屋的事实，故应当视为原审第三人张文彪实际取得争议房屋的处分权。同时，被上诉人亦举证证明原审第三人张文彪以该争议房屋抵顶案外人刘某某劳务费并签订《工程款抵没协议书》，后被上诉人向案外人刘某某购买争议房屋的事实。被上诉人对争议房屋进行装修并交纳相关费用，实际居住使用争议房屋达七年之久。综合以上事实，能够认定被上诉人系基于房屋买卖合同关系合法占有本案争议房屋。上诉人主张被上诉人基于无权处分行为占有该争

内蒙古自治区通辽市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内05民终219号上诉人（原审原告）通辽胶建金龙房地产开发有限公司，住所地：内蒙古自治区通辽市。法定代表人：张增昌，职务：总经理。委托代理人胡宝龙，内蒙古蒙嘎立律师事务所律师。委托代理人海燕，内蒙古蒙嘎立律师事务所律师。被上诉人（原审被告）刘伟民，男，1972年11月1日出生，汉族，现住内蒙古自治区通辽市。原审第三人张文彪，男，1962年……