商品房预售合同纠纷 （2018）黔05民终2600号

上诉人提供的“房屋面积实测报告”不足以证明涉案房屋面积的最终实测数据，因此不认定被上诉人交付的房屋少面积的认定错误。二、被上诉人销售房屋时是按房屋建筑面积作为计价方式与上诉人商谈房屋价格，即被上诉人以单价为2618元／平方米和建筑面积为136.08平方米与上诉人计算房屋总价。双方签订的合同约定建筑面积为136.08平方米，但被上诉人提供格式合同的房屋计价方式与当初上诉人与被上诉人协商时的计价方式不一样，被被上诉人单方换算为按套内面积计价（即136.08平方米×2618元／平方米=111.59平方米×3192.56元／平方米）。总房款虽不变，但被上诉人交付的房屋建筑面积与约定的建筑面积少了5.27平方米，而房屋套内面积却多了0.25平方米，即被上诉人提供的格式合同的计价方式加重了上诉人的负担，使上诉人购买的房屋按建筑面积计价的话，每平米多了100多元。根据《中华人民共和国合同法》第四十条之规定及《最高人民法院司法观点集成（第三版）》：“如果商品房买卖双方约定‘交付面积与约定面积不符时房款总金额不变’，发生纠纷时，如果合同条款是销售方自行拟定的格式条款，交付面积明显

罗中云、贵州碧阳恒通置业有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷

贵州省毕节市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）黔05民终2600号 上诉人（原审原告）:罗中云，男，1981年3月22日出生，汉族，住贵州省毕节市七星关区， 被上诉人（原审被告）贵州碧阳恒通置业有限公司，住所地:贵州省毕节市七星关区碧阳大道，统一社会信用代码：9152050058066980XN。 法定代表人:刘利，该公司执行董事。 委托诉讼代理人（特别授权）：罗金龙，贵州创驰律师事务……