房屋登记管理（房屋登记） （2019）粤71行终2105号

《广州市城镇房地产登记办法》第四条规定：“市房地产行政主管部门负责房地产登记管理工作和本办法的组织实施。房地产登记机构负责房地产登记的具体工作。”被告广州市规划和自然资源局作为辖区内的市房地产行政主管部门，有权核发房地产权证。《广州市城镇房地产登记办法》第三十一条规定：“申请房地产转移登记，应当提交下列材料：（一）申请书；（二）身份证明；（三）房地产权证书；（四）证明房地产权属发生转移的文件；（五）房地产测绘附图；（六）缴纳有关税费的证明。房地产行政主管部门应当自受理申请之日起三十日内完成审核，核准登记的，应当将有关事项记载于房地产登记簿，发给房地产权证书。”本案中，第三人曾某荣和第三人曾某峰向被告广州市规划和自然资源局申请办理涉案房屋转移登记，并提交广州市房地产转移登记申请书、房地产权情况证明、房地产权证、房地产买卖合同、身份证复印件、广州市房地产交易与权属登记询问记录表、契税完税证、销售不动产统一发票、房地产分户图等材料，被告经过审查后认为上述材料符合房屋转移登记的规定，核发诉争房地产权证，并无不当。至于原告认为被告广州市规划和自然资源局在核准诉争登记时，未对涉案房屋是否为夫妻共同

《广州市城镇房地产登记办法》第四条规定：“市房地产行政主管部门负责房地产登记管理工作和本办法的组织实施。房地产登记机构负责房地产登记的具体工作。”被告广州市规划和自然资源局作为辖区内的市房地产行政主管部门，有权核发房地产权证。《广州市城镇房地产登记办法》第三十一条规定：“申请房地产转移登记，应当提交下列材料：（一）申请书；（二）身份证明；（三）房地产权证书；（四）证明房地产权属发生转移的文件；（五）房地产测绘附图；（六）缴纳有关税费的证明。房地产行政主管部门应当自受理申请之日起三十日内完成审核，核准登记的，应当将有关事项记载于房地产登记簿，发给房地产权证书。”本案中，第三人曾某荣和第三人曾某峰

广州铁路运输中级法院行 政 判 决 书（2019）粤71行终2105号上诉人（原审原告)：黎某某，女，1952年10月10日出生，汉族，身份证住址广州市番禺区********，公民身份号码************。被上诉人（原审被告）：广州市规划和自然资源局，住所地广州市越秀区******。法定代表人：彭某某，主任。委托代理人：刘某某，该局工作人员。委托代理人：梁某，广东华誉品智律师事务所律师。被……