房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0113民初815号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》（以下简称合同法）第四十四条第一款规定，依法成立的合同，自成立时生效。 合同法第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 原告永景利公司与被告王丽君自愿签订商业租赁合同及补充协议，将其承租的合法房屋出租给王丽君从事经营，合同约定内容是当事人真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。 案涉商业租赁合同约定，租赁房屋产权清晰，永景利公司拥有充分对外租赁的权利。 其关键内容是永景利公司是否有权租赁案涉商铺。 永景利公司与物业公司经栖霞国资办鉴证签订房屋租赁合同，租赁包括案涉商铺在内房屋，并经物业公司同意对外分割招租，已经取得案涉商铺的对外租赁权。 王丽君辩称案涉商业租赁合同效力待定，缺乏事实依据，本院不予采纳。 合同法第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 案涉商铺于2017年12月12日交付王丽君，王丽君已对商铺进行装修并领取营业执照，可以从事经营。 案涉商铺所在建筑于2015年通过消防验收，同建筑内其他租赁户亦于2018年9月25日经消防验收，取得验收合格证，本院确认永景利公
摘要
原告南京永景利商业管理有限公司与被告王丽君房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省南京市栖霞区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0113民初815号 原告：南京永景利商业管理有限公司，统一社会信用代码91320113MA1MPF8R8X，住所地江苏省南京市栖霞区尧新大道16号02幢三单元一层5室。 法定代表人：谢渊，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：金明，北京市中银（南京）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：耿培博，北京市中银（南京）律师事务所实习律师。 ……