物业服务合同纠纷 （2015）银民终字第1487号

原告与被告于2013年2月1日签订的《物业管理服务合同》真实、合法、有效。原告为被告提供了物业服务，被告享受了原告提供的物业服务，应当支付相应的对价物业费用。被告应当向原告缴纳2013年1月1日至2014年12月31日物业服务费及公摊运行费共计770400元，原告就该部分费用主张截至2015年5月21日的利息共计77648.49元（自各阶段费用缴纳义务履行期开始分别按同期人民银行贷款基准利率计算）应予支持。原告称被告应当向其缴纳2011年至2013年电费，但不能证明其向被告供用电力，亦未提供证据证明其为被告代缴电费，故原告诉请电费不予支持，原告就电费主张的利息损失亦不予支持，原告应在取得电费部分的相关证据后就该部分费用另行起诉。2011年1月1日至2012年12月31日期间原告未向被告房屋所在的兴隆商厦提供物业服务，但诉讼中诉称有银川中房商贸物业服务有限公司的债权转让，可亦不能证明被告李荣华收到原债权人债权转让的通知，原告主张自2011年1月1日至2012年12月31日部分的物业服务费、公摊运行费等费用不予支持，原告就该部分费用主张的利息损失亦不予支持。综上，被告李荣华应当向原告缴纳兴

原告与被告于2013年2月1日签订的《物业管理服务合同》真实、合法、有效。原告为被告提供了物业服务，被告享受了原告提供的物业服务，应当支付相应的对价物业费用。被告应当向原告缴纳2013年1月1日至2014年12月31日物业服务费及公摊运行费共计770400元，原告就该部分费用主张截至2015年5月21日的利息共计77648.49元（自各阶段费用缴纳义务履行期开始分别按同期人民银行贷款基准利率计算）应予支持。原告称被告应当向其缴纳2011年至2013年电费，但不能证明其向被告供用电力，亦未提供证据证明其为被告代缴电费，故原告诉请电费不予支持，原告就电费主张的利息损失亦不予支持，原告应在取得电费部

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）银民终字第1487号上诉人（原审原告）银川中房物业管理股份有限公司（原系宁夏中房集团银川物业服务有限公司），住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区银湖巷41号。法定代表人王钦玉，该公司总经理。委托代理人乔琨，宁夏合天律师事务所律师。委托代理人李继，该公司职员，住宁夏回族自治区银川市。被上诉人（原审被告）李荣华，男，汉族，个体，住宁夏回族自治区……