租赁合同纠纷 （2018）桂10民终514号
裁判要旨
综合双方当事人的诉辩意见，本案的争议焦点为：1、上诉人与被上诉人签订的《砖厂租赁合同》和《砖厂租赁合同补充协议》是否有效？2、东增砖厂的停产是否为被上诉人的原因造成的？3、被上诉人在履行合同过程中是否存在违约？4、上诉人要求被上诉人赔偿利息2.4万元及收益损失225万元是否有事实和法律依据？关于焦点一，上诉人与被上诉人签订的《砖厂租赁合同》和《砖厂租赁合同补充协议》是否有效的问题。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁物是租赁合同存在的基础。本案中，2013年7月12日，上诉人与被上诉人签订的《砖厂租赁合同》的第一条明确约定租赁物为厂房和设备，并明确表述上述租赁物均能正常使用；合同的第六条又再明确表述租赁的厂房及设备的维修保养的责任；合同的第九条第7项明确规定租赁物的交付按清单逐一核对移交，双方签字并各执一份。上述合同约定的内容可以证实：上诉人与被上诉人就合同签订时，对租赁物包含的财产明细及租赁物的状况是有充分的了解的，从合同签订的内容上看，租赁物是厂房和设备两大类财产，对租赁物即厂房和设备的质量上诉人并没有提出任何的异议，可以证实租赁物没有任何瑕疵。
摘要
王国愷、百色百矿集团有限公司（原广西百色矿务局有限公司）租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区百色市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）桂10民终514号上诉人（原审原告）：王国愷，男，1969年2月28日出生，汉族，福建省长乐市人，现住广西百色市右江区。委托诉讼代理人：潘合根，广西凌盛律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：百色百矿集团有限公司（原广西百色矿务局有限公司），住所地：百色市右江区东笋路23号。法定代表人：黄启江，董事长。委托诉讼代理人：罗成，广西君从律师事……