物业服务合同纠纷 （2019）粤0114民初5151号
裁判要旨
原告雅居乐公司与被告邓建团签订的《花都雅居乐花园前期物业服务协议》是双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应恪守合同约定，全面履行自己的义务。 原告作为涉案房屋所在小区的物业管理单位，为该小区提供了物业管理服务，被告邓建团作为小区业主接受了原告提供的服务，理应按合同约定的收费标准支付物业服务费。 按照上述协议的约定，物业服务费是根据涉案房屋的建筑面积85.1平方米，按照2.5元／月·平方米计算，故邓建团每月应缴物业服务费为212.8元，经核算，邓建团共拖欠2017年1月1日至2019年4月30日期间的物业服务费5958.4元，故现原告要求被告邓建团支付物业服务费5958.4元的请求，合法有据，本院予以支持。 至于滞纳金问题，因被告邓建团不按时缴交物业管理费已经构成违约，故应依照《花都雅居乐花园前期物业服务协议》第四条第六项约定的标准支付滞纳金，但不得超过当月应交的物业服务费。 被告邓建团经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。 为此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十
摘要
雅居乐雅生活服务股份有限公司花都分公司与邓建团物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市花都区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0114民初5151号原告：雅居乐雅生活服务股份有限公司花都分公司，住所地广州市花都区新华街凤凰北路33号28、29幢会所，统一社会信用代码914401015523790128。 法定代表人：徐明峰，该公司总经理。 委托诉讼代理人：曾杏梅，该公司员工。 委托诉讼代理人：张正田，该公司员工。 被告：邓建团，男，1981年5月12日出生，汉族，……