恢复原状纠纷 （2014）绵民终字第961号

根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条“除法律、行政法规规定的共有部分外，建筑区划内的以下部分，也应当认定为物权法第六章所称的共有部分：（一）建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分……”之规定，原、被告住宅连接处的水泥平台及建筑物外墙系全体业主共有。二被告（反诉原告）王政升、何朝刚扩建阳台，将原本公用的平台纳入其阳台一并围起，侵害了其他业主的合法权益。根据《中华人民共和国物权法》第八十三条“业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。”之规定，原告（反诉被告）赵亚辉有权要求二被告停止侵害。故二被告（反诉原告）王政升、何朝刚超出其阳台部分的违章搭建部分应当予以拆除。原告（反诉

根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条“除法律、行政法规规定的共有部分外，建筑区划内的以下部分，也应当认定为物权法第六章所称的共有部分：（一）建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分……”之规定，原、被告住宅连接处的水泥平台及建筑物外墙系全体业主共有。二被告（反诉原告）王政升、何朝刚扩建阳台，将原本公用的平台纳入其阳台一并围起，侵害了其他业主的合法权益。根据《中华人民共和国物权法》第八十三条“业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主

四川省绵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）绵民终字第961号上诉人（原审原告、反诉被告）：赵亚辉，男，汉族，原住四川省平武县龙安镇。委托代理人：陈强，绵阳市游仙区东津法律服务所法律工作者。委托代理人：侯毅，男，汉族，住四川省绵阳市游仙区，系赵亚辉姐夫。被上诉人（原审被告、反诉原告）：王政升，女，汉族，住绵阳市游仙区。被上诉人（原审被告、原审反诉原告）：何朝刚，男，汉族，住绵阳市游仙区。……