房屋租赁合同纠纷 （2018）鄂06民终329号
裁判要旨
枣阳市北城办事处财政所虽然未与ＸＸ签订书面房屋续租合同，但是向ＸＸ送达了告知书，其内容具体明确，应系枣阳市北城办事处财政所向ＸＸ发出的要约，ＸＸ在枣阳市北城办事处财政所确定的期限内履行了要约的内容，应系ＸＸ对枣阳市北城办事处财政所所作出的承诺，故双方订立的续租合同依法成立。双方订立的续租合同未违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同，故对枣阳市北城办事处财政所的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第十三条、第十四条、第二十一条、第五十二条第（五）项规定，判决：驳回枣阳市北城办事处财政所的诉讼请求。一审案件受理费2775元，减半收取1387.5元，由枣阳市北城办事处财政所负担，于一审判决生效后十日内交纳。二审中，当事人没有提交新证据。对一审法院认定的事实，双方当事人均无异议，本院予以确认。本院认为，《中华人民共和国合同法》第三十六条规定：“法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采取书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。”在双方签订的《房屋租赁合同》约定的租期即将届满的情形下，枣阳市北城办事处财政所向ＸＸ送达了《告知书》，该《
摘要
枣阳市北城办事处财政所、ＸＸ房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂06民终329号上诉人（原审原告）：枣阳市北城办事处财政所，住所枣阳市北城办事处光武路。法定代表人：杨国军，该财政所主任。委托诉讼代理人：ＸＸ锴，湖北金鹤律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：ＸＸ，男，1967年12月18日出生，汉族，住枣阳市。委托诉讼代理人：习琳，湖北真武律师事务所律师。上诉人枣阳市北城办事处财政所因与被上诉人ＸＸ房屋租赁……