所有权确认纠纷 （2019）闽04民终1922号

罗开娣未能提供充分证据证明其为案涉房屋的真实权利人，对罗开娣主张黄金章支付房屋占用费的诉讼请求，不予支持，遂判决驳回上诉，维持原判。 一审法院归纳双方当事人的争议焦点为：案涉房屋的真实权利人是谁。 一审法院认为，我国《物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。第十七条规定：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第二条规定：当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予以支持。也就是说，不动产物权的归属，应当以不动产权属证书或不动产登记簿的记载为准，但他人有证据证明其为真实权利人的除外。不动产权属证书上记载的所有权人一般无需证明自己为真实权利人，而应由提出自己才是真实权利人主张的他人承担举证证明责任。案涉房屋的不动产权属证书清楚的记载罗开娣为所有权人，黄金章和简玉燕主张其为该房屋的真实权利人，应当承

罗开娣未能提供充分证据证明其为案涉房屋的真实权利人，对罗开娣主张黄金章支付房屋占用费的诉讼请求，不予支持，遂判决驳回上诉，维持原判。 一审法院归纳双方当事人的争议焦点为：案涉房屋的真实权利人是谁。 一审法院认为，我国《物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。第十七条规定：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第二条规定：当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状

福建省三明市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽04民终1922号 上诉人（原审原告）：黄金章，男，1976年10月27日出生，汉族，住福建省三明市梅列区。 上诉人（原审原告）：简玉燕，女，1983年6月28日出生，汉族，住福建省三明市梅列区。 二上诉人共同委托诉讼代理人：余清凤，福建枫桦律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：罗开娣，女，1972年10月3日出生，汉族，住福建省上杭县……