案外人执行异议之诉 （2014）珠中法民三初字第19号
裁判要旨
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条规定：“执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。”本案中李谦对本院作出的（2011）珠中法执外异字第21号民事裁定结果不服，向本院提起诉讼，请求许可对涉案商铺的执行。本院据此确定本案案由为执行异议之诉。结合双方诉辩主张，本院归纳本案争议焦点如下：一、李谦对涉案房屋享有的权利；二、李谦是否有权主张停止对涉案房屋的执行。一、李谦是否为涉案房屋的所有人。本院认为，虽然李谦与置顺经贸公司签订《珠海经济特区职工购买住房合同》，且置顺经贸公司也确认李谦支付了全部房款，并认可已向李谦交付了涉案房屋，但是由于涉案房产并未登记到李谦名下，根据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”的规定，因此李谦对涉案房屋并不享有所有权，李
摘要
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条规定：“执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。”本案中李谦对本院作出的（2011）珠中法执外异字第21号民事裁定结果不服，向本院提起诉讼，请求许可对涉案商铺的执行。本院据此确定本案案由为执行异议之诉。结合双方诉辩主张，本院归纳本案争议焦点如下：一、李谦对涉案房屋享有的权利；二、李谦是否有权主张停止对涉案房
正文（节选）
广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）珠中法民三初字第19号原告：李谦，男，汉族，住广东省珠海市香洲区，身份证号码：×××0917。委托代理人：潘小舟，广东方源律师事务所律师。被告：珠海经济特区珠光投资发展公司。住所地：珠海市。法定代表人：卢伟。委托代理人：吴小薇，珠海市珠海光集团控股有限公司法务。被告：珠海经济特区珠光房产开发有限公司。住所地：珠海市。法定代表人：邓伟群。委托代理……