土地租赁合同纠纷 （2021）豫03民终3253号

依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规定应当办理批准、登记手续生效的，依照其规定办理。当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。本案中，华萃公司与庞村镇政府签订的《土地承租经营合同书》对生效条款有明确约定，该合同第七条约定：“本协议一式三份，甲乙双方各持两份，监证方一份，经三方签字盖章后生效”。该条款系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，为合法有效的条款。合同签订后，监证方洛阳市牡丹开发管理办公室未加章予以确认，该合同生效的条件未成就，该合同自始未生效。华萃公司要求确认该合同合法有效，理由不成立，一审法院不予支持。依据《中华人民共和国民法典》第五百零二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回华萃公司的诉讼请求。本案受理费50元（已减半），由华萃公司承担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院经审理查明的事实与一审认定一致。本院认为，庞村镇政府与华萃公司签订的《土地承租经营合同书》的内容符合《中华人民共和国民法典》第七百零三条、第七百零四条关于租赁合同的规定，

依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规定应当办理批准、登记手续生效的，依照其规定办理。当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。本案中，华萃公司与庞村镇政府签订的《土地承租经营合同书》对生效条款有明确约定，该合同第七条约定：“本协议一式三份，甲乙双方各持两份，监证方一份，经三方签字盖章后生效”。该条款系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，为合法有效的条款。合同签订后，监证方洛阳市牡丹开发管理办公室未加章予以确认，该合同生效的条件未成就，该合同自始未生效。华萃公司要求确认该合同合法有效，理由不成立，一审法院不予支持。依据《中华人民共和国民法

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫03民终3253号上诉人（原审原告）：洛阳华萃生物科技开发有限公司，住所地河南省洛阳市伊滨区开元大道（东段）1号。法定代表人：刘超凯，该公司总经理。委托诉讼代理人：李少军，河南智明律师事务所律师。委托诉讼代理人：李莉云，河南智明律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：洛阳伊滨区庞村镇人民政府，住所地河南省洛阳市伊滨区庞村镇花城大道1号。负责人：……