房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）闽05民终1754号

一、关于谢景春被拆迁房屋的面积及拆迁补偿款数额应如何认定的问题。第一，蔡振加在（2010）惠民初字第4557号案件庭审时已对案件事实进行陈述，蔡振加作为评估主持人，参与评估全过程，熟悉了解事情经过，故蔡振加对相关事实的陈述，予以确认。第二，惠安县住建局依法提供的《关于谢景春房屋拆迁面积认定情况说明》、《工程量计算书》、（2001）房评[商贸城区]字第075号《房屋（拆迁）评估报告书》、《惠安县旧城镇（村）改造拆迁房屋面积核对表》2份、《关于谢景春共有房产认定问题》，来源合法，应予认定。谢景春主张两间店面少裁决5.81㎡，住宅面积比实际拆迁面积小141.03㎡，集资房测量时少计算19.78㎡，但谢景春在《惠安县旧城镇（村）改造拆迁房屋面积核对表》上签名确认拆迁房屋面积，结合蔡振加在（2010）惠民初字第4557号案件审理中接受质询时的陈述及在（2013）惠民初字第999号案件审理过程向惠安县住建局核实的情况，以及谢景春提供的证据2即《房屋（拆迁）评估报告书》，可以认定：行政裁决后、强制拆迁之前，政府相关部门共同参与决定最终形成《房屋（拆迁）评估报告书》，确定谢景春的被拆迁面积为460.7

一、关于谢景春被拆迁房屋的面积及拆迁补偿款数额应如何认定的问题。第一，蔡振加在（2010）惠民初字第4557号案件庭审时已对案件事实进行陈述，蔡振加作为评估主持人，参与评估全过程，熟悉了解事情经过，故蔡振加对相关事实的陈述，予以确认。第二，惠安县住建局依法提供的《关于谢景春房屋拆迁面积认定情况说明》、《工程量计算书》、（2001）房评[商贸城区]字第075号《房屋（拆迁）评估报告书》、《惠安县旧城镇（村）改造拆迁房屋面积核对表》2份、《关于谢景春共有房产认定问题》，来源合法，应予认定。谢景春主张两间店面少裁决5.81㎡，住宅面积比实际拆迁面积小141.03㎡，集资房测量时少计算19.78㎡，但

福建省泉州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽05民终1754号上诉人（原审原告、反诉被告）：谢景春，男，1954年7月13日出生，汉族，住福建省惠安县。委托诉讼代理人:庄敬虹，福建兴惠律师事务所律师。委托诉讼代理人:庄江南，福建兴惠律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）:泉州市时代房地产发展有限公司，住所地福建省泉州市丰泽区丰泽新村7－502室。法定代表人:吴碧治，董事长。委托诉……