租赁合同纠纷 （2019）冀01民终1760号

原、被告于2017年6月28日签订的《场地租赁协议书》与《补充协议书》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的禁止性规定，合法有效，双方虽对协议解除原因陈述不一，但均同意解除2017年6月28日签订的《场地租赁协议书》及《补充协议书》，本院依法予以支持。关于定金50万元是否冲抵租金的问题，《场地租赁协议书》签订的时间虽超过了《协议书》约定的一个月，但在原告向被告支付了200万元的租金之后，被告将涉案土地交付原告使用，被告亦未提交在租赁期间向原告主张过拖欠租金50万元的相关证据，故50万元定金冲抵租金应为原、被告双方认可的事实。原、被告签订的《场地租赁协议书》中第六条约定，承租方有下列情况之一的，出租方有权单方面终止合同，收回出租场地。（1）承租方擅自将场地转租、转让或转借的；（2）承租方利用承租场地进行非法活动，损害公共利益的；（3）承租方拖欠租金时间达一个月的，视为乙方（诚智利行公司）不再租赁。如逾期交纳租金在30日以内，乙方（诚智利行公司）除应补交所欠租金外，还应向甲方（东融物流公司）支付年租金日万分之二的违约金；如逾期超过30日，甲方（东融物流公司）有权解除协议。被告东

原、被告于2017年6月28日签订的《场地租赁协议书》与《补充协议书》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的禁止性规定，合法有效，双方虽对协议解除原因陈述不一，但均同意解除2017年6月28日签订的《场地租赁协议书》及《补充协议书》，本院依法予以支持。关于定金50万元是否冲抵租金的问题，《场地租赁协议书》签订的时间虽超过了《协议书》约定的一个月，但在原告向被告支付了200万元的租金之后，被告将涉案土地交付原告使用，被告亦未提交在租赁期间向原告主张过拖欠租金50万元的相关证据，故50万元定金冲抵租金应为原、被告双方认可的事实。原、被告签订的《场地租赁协议书》中第六条约定，承租方有下列

河北省石家庄市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀01民终1760号 上诉人（原审原告）：河北诚智利行新能源科技有限公司，住所地河北省石家庄市元氏县殷村石武铁路东。 法定代表人：刘智刚，该公司经理。 委托诉讼代理人：关广灿，河北冀华律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：河北东融物流有限公司，住所地河北省石家庄市元氏县殷村村南井元路与高铁交口。 法定代表人：刘印书，该公司董事长。 委托诉……