物业服务合同纠纷 （2016）粤04民终2750号

明城公司有物业管理营业执照及资质证书，具有从事物业管理服务的资格，其根据与田德花园小区业委会签订的物业管理合同，对田德花园小区约定范围内的全体业主提供了物业管理服务。魏现涛和贾丙如所有的香洲区逸仙路268号田德花园X栋X单元X房在上述物业管理范围内，该合同对魏现涛和贾丙如具有约束力，魏现涛和贾丙如应当按照合同约定支付物业管理服务费。明城公司诉请要求魏现涛和贾丙如支付自2012年11月起至2015年11月止的物业管理费3470.6元（1.2元/月/㎡×78.63平方×37个月）、电梯电费524.2元、二次加压费299.8元，计费标准符合合同约定标准、不违反本地政府部门制定的相应指导价格标准，故一审法院予以支持。明城公司诉请要求魏现涛和贾丙如支付吸肥分摊111元、垃圾处理费81元、公用电费185元、电费69元，一审法院认为，明城公司要求收费没有提供具体的合同依据及证据予以细分证明，证据不足，一审法院不予支持。至于明城公司诉请要求魏现涛和贾丙如支付滞纳金的问题，综合考虑其他系列案件审理查明事实的情况，明城公司的管理服务确实有不足之处，需要加以整改提高服务质量，故其请求魏现涛和贾丙如支付滞纳金

明城公司有物业管理营业执照及资质证书，具有从事物业管理服务的资格，其根据与田德花园小区业委会签订的物业管理合同，对田德花园小区约定范围内的全体业主提供了物业管理服务。魏现涛和贾丙如所有的香洲区逸仙路268号田德花园X栋X单元X房在上述物业管理范围内，该合同对魏现涛和贾丙如具有约束力，魏现涛和贾丙如应当按照合同约定支付物业管理服务费。明城公司诉请要求魏现涛和贾丙如支付自2012年11月起至2015年11月止的物业管理费3470.6元（1.2元/月/㎡×78.63平方×37个月）、电梯电费524.2元、二次加压费299.8元，计费标准符合合同约定标准、不违反本地政府部门制定的相应指导价格标准，故一

广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤04民终2750号上诉人（原审被告）：魏现涛，男，汉族，1971年12月6日出生，住广东省珠海市香洲区。委托诉讼代理人：贾丙如，女，汉族，1971年6月5日出生，住广东省珠海市香洲区。上诉人（原审被告）：贾丙如，女，汉族，1971年6月5日出生，住广东省珠海市香洲区。被上诉人（原审原告）：珠海市明城物业管理有限公司，住所地：广东省珠海市香洲区……