物业服务合同纠纷 （2019）皖08民终2690号

夏帆系安庆光彩四期商务花园C区3栋2室、3栋4室业主，中世物业公司系为安庆光彩四期商务花园提供物业管理服务的企业，为包括夏帆在内的业主提供物业服务，双方形成物业服务合同法律关系。中世物业公司提供了服务，夏帆应当缴纳物业费。夏帆主张其房屋因渗漏水受损要求中世物业公司修复，但中世物业公司不是修复房屋渗漏水受损义务的主体，夏帆亦无证据证明其与中世物业公司约定了该项义务，故夏帆主张在中世物业公司修复其房屋后，才缴纳物业费的辩解，一审法院不予支持。夏帆应当缴纳中世物业公司提供物业服务期间的物业管理费。中世物业公司提交的证据显示其提供物业服务的起始时间是2018年7月1日，结合其诉求，夏帆应当向中世物业公司支付的物业费为188.75㎡×2×1元/㎡·月×10月=3775元。关于中世物业公司诉求夏帆支付2016年1月1日至2018年7月1日期间物业管理费的问题。现有证据只能证明中世物业公司（乙方）与安徽南翔光彩投资有限公司（甲方）签订《安庆光彩四期商务花园物业管理服务合同》（合同编号：B-4-1225#），约定中世物业公司收取安庆光彩四期商务花园物业费（含历年欠费）等，中世物业公司提供物业服务的起始

夏帆系安庆光彩四期商务花园C区3栋2室、3栋4室业主，中世物业公司系为安庆光彩四期商务花园提供物业管理服务的企业，为包括夏帆在内的业主提供物业服务，双方形成物业服务合同法律关系。中世物业公司提供了服务，夏帆应当缴纳物业费。夏帆主张其房屋因渗漏水受损要求中世物业公司修复，但中世物业公司不是修复房屋渗漏水受损义务的主体，夏帆亦无证据证明其与中世物业公司约定了该项义务，故夏帆主张在中世物业公司修复其房屋后，才缴纳物业费的辩解，一审法院不予支持。夏帆应当缴纳中世物业公司提供物业服务期间的物业管理费。中世物业公司提交的证据显示其提供物业服务的起始时间是2018年7月1日，结合其诉求，夏帆应当向中世物业公

安徽省安庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖08民终2690号上诉人（原审原告）：安庆中世物业管理有限公司，住所地安徽省安庆市开发区湖心北路95号（金百合商务大酒店4层）。法定代表人：周建安，该公司经理。被上诉人（原审被告）：夏帆，1985年9月24日出生，住安徽省安庆市宜秀区。上诉人安庆中世物业管理有限公司（以下简称中世物业公司）因与被上诉人夏帆物业服务合同纠纷一案，不服安徽省安庆市……