房屋买卖合同纠纷 （2019）浙03民终5518号

杨红与邢加其、王佩华签订的《房屋卖尽契》系双方真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，邢加其方亦已将建造至一层一长间的涉案房屋交付给杨红，故上述房屋卖尽契合法有效。王佩华已于2014年去世，故权利义务由其继承人承受。邢加其、邢康、邢建辩称双方签订的房屋卖尽契无效的意见，没有依据，不予采纳。本案邢加其系仰新居民区移民，涉案房屋产权证的办理需要根据身份证、土地证、移民办产权办理意见、住房和城乡建设局施工意见书、安全责任承诺书、建设工程规划许可证、户口本、移民证、移民办证明、测绘成果等材料补办移民安置房不动产首次登记后，再办理转移登记。涉案温州市鹿城区房屋［温国用（2002）第1-32469号］尚未完成所有权初始登记的相应手续，故在一审法庭辩论终结前，该房屋尚不具备办理房屋过户登记的条件，杨红要求邢加其、邢康、邢建、邢星星协助办理涉案房屋不动产权证过户手续的诉讼请求，不予支持。邢星星经合法传唤未到庭，依法缺席判决。关于反诉部分。杨红与邢加其、王佩华于2001年7月17日签订的房屋卖尽契合法有效，现邢加其、邢康、邢建要求确认该卖尽契无效、返还涉案房屋及所属土地的反诉请求，没有依据，均

杨红与邢加其、王佩华签订的《房屋卖尽契》系双方真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，邢加其方亦已将建造至一层一长间的涉案房屋交付给杨红，故上述房屋卖尽契合法有效。王佩华已于2014年去世，故权利义务由其继承人承受。邢加其、邢康、邢建辩称双方签订的房屋卖尽契无效的意见，没有依据，不予采纳。本案邢加其系仰新居民区移民，涉案房屋产权证的办理需要根据身份证、土地证、移民办产权办理意见、住房和城乡建设局施工意见书、安全责任承诺书、建设工程规划许可证、户口本、移民证、移民办证明、测绘成果等材料补办移民安置房不动产首次登记后，再办理转移登记。涉案温州市鹿城区房屋［温国用（2002）第1-3246

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）浙03民终5518号上诉人（原审原告、反诉被告）：杨红，女，1971年10月27日出生，汉族，住温州市鹿城区。委托诉讼代理人：王海程，浙江泽商律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：邢康，男，1977年1月12日出生，汉族，住温州市鹿城区。委托诉讼代理人：陈品新、郑义志，浙江六和（温州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：邢加……