居间合同纠纷 （2018）琼01民终1132号
裁判要旨
一、关于百年红公司、孙鸣霞及尹小平之间签订的《房地产中介服务合同（三方）》是否成立以及如果成立，合同是否有效的问题。《中华人民共和国合同法》第三十二条规定，"当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。"，《房地产中介服务合同（三方）》已经三方当事人签字并盖章，故该合同依法成立。《房地产中介服务合同（三方）》是三方当事人在平等互利、协商一致的基础上达成的真实意思表示，主体适格，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对三方当事人均有法律约束力。上述合同中虽无签订日期，但合同中约定，签订该合同当日，尹小平支付孙鸣霞定金5万元。尹小平于2017年2月28日支付定金5万元，孙鸣霞亦于同日出具了收据，故应认定该合同签订日期为2017年2月28日。涉案房屋即使为陈美颜、孙鸣霞的夫妻共同财产，陈美颜虽未在上述合同中签字，但从百年红公司、陈美颜在庭审中的陈述可以确认，陈美颜参与并主导了涉案房屋的买卖合同商议及签订事宜，陈美颜对该合同的内容清楚且同意。故该合同并未侵犯陈美颜的权益。陈美颜、孙鸣霞以该合同上无签订日期且只有孙鸣霞的签字，无陈美颜的签字也无陈美颜的授权委托书
摘要
陈美颜、孙鸣霞与海南百年红房地产营销策划有限公司居间合同纠纷二审民事判决书 居间合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}海南省海口市中级人民法院民事判决书（2018）琼01民终1132号上诉人（原审被告）：陈美颜，男，1963年10月5日出生，汉族，住海南省海口市，公民身份号码：×××。上诉人（原审被告）：孙鸣霞，女，1973年9月7日出生，汉族，住海南省海口市，公民身份号码：×××。委托诉讼代理人：陈美颜，男，1963年10月……