土地租赁合同纠纷 （2021）豫08民终236号

本案系土地租赁合同纠纷。原告（反诉被告）东关××委与被告（反诉原告）毛海庆签订的合同，是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应严格按合同约定全面履行其义务。本案中，合同于2018年农历12月底到期，毛海庆按合同第六条约定应将建筑物完整交给东关××委。故东关××委要求毛海庆交付所租土地及地上房屋的诉讼请求，该院予以支持，毛海庆以合同未约定东关××委在合同到期后可以无偿取得地上房屋的抗辩理由不能成立，该院不予采纳。在合同履行期间，东关××委依照合同约定，有义务给毛海庆经营的东海浴池提供用水，但东关××委自2014年2月14日将毛海庆使用的水泵拉走，已构成违约，毛海庆反诉要求东关××委承担其使用自来水增强的费用，该院予以支持。关于毛海庆主张的赔偿数额，毛海庆提供了购买自来水的费用为122,777元，应扣除东关××委提供水源用电成本每立方0.2元，毛海庆所用自来水32444立方，折合电费6,488.8元，毛海庆使用自来水增加的成本为116,288.2元（122,777元-6,488.8元），毛海庆主张东关××委赔偿120,000元，对超出部分，该院不予支持

本案系土地租赁合同纠纷。原告（反诉被告）东关××委与被告（反诉原告）毛海庆签订的合同，是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应严格按合同约定全面履行其义务。本案中，合同于2018年农历12月底到期，毛海庆按合同第六条约定应将建筑物完整交给东关××委。故东关××委要求毛海庆交付所租土地及地上房屋的诉讼请求，该院予以支持，毛海庆以合同未约定东关××委在合同到期后可以无偿取得地上房屋的抗辩理由不能成立，该院不予采纳。在合同履行期间，东关××委依照合同约定，有义务给毛海庆经营的东海浴池提供用水，但东关××委自2014年2月14日将毛海庆使用的水泵拉走，已构成违约，

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫08民终236号上诉人（原审原告、反诉被告）：孟州市大定街道办事处东关村民委员会。住所地：河南省孟州市大定办事处东关村民委员会。法定代表人：韩占飞，村委主任。委托诉讼代理人：杨仲琦，河南诤研律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：毛海庆，男，1949年8月11日出生，汉族，住河南省孟州市。委托诉讼代理人：张海江，孟州市法律服务所法律工……