物业服务合同纠纷 （2014）渝一中法民终字第08099号

宾华物业与张晓松签订的《煌华国贸中心“新纪元购物广场”物业管理服务协议》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，系有效合同，双方当事人应该按照合同约定全面履行自己的义务。虽然张晓松于2014年1月7日停业，但其与重庆新永基商业管理有限公司的租赁合同在此日并未予以解除，张晓松仍占用商铺，因此，宾华物业要求张晓松支付2013年9月至2014年5月期间的物业服务费217888元，一审法院予以支持。双方在合同中对逾期付款的违约责任没有约定，宾华物业请求张晓松支付违约金，于法无据，一审法院不予支持。宾华物业要求张晓松支付电费24760元，于法无据，一审法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、张晓松于本判决发生法律效力后，立即支付重庆市宾华物业管理有限公司2013年9月至2014年5月期间的物业服务费217888元。二、驳回重庆市宾华物业管理有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟

宾华物业与张晓松签订的《煌华国贸中心“新纪元购物广场”物业管理服务协议》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，系有效合同，双方当事人应该按照合同约定全面履行自己的义务。虽然张晓松于2014年1月7日停业，但其与重庆新永基商业管理有限公司的租赁合同在此日并未予以解除，张晓松仍占用商铺，因此，宾华物业要求张晓松支付2013年9月至2014年5月期间的物业服务费217888元，一审法院予以支持。双方在合同中对逾期付款的违约责任没有约定，宾华物业请求张晓松支付违约金，于法无据，一审法院不予支持。宾华物业要求张晓松支付电费24760元，于法无据，一审法院不予支持。据此，依

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝一中法民终字第08099号上诉人（原审被告）张晓松，男，无业，住重庆市渝中区。委托代理人欧云飞，重庆钜沃律师事务所律师。委托代理人徐永毅，重庆钜沃律师事务所律师。被上诉人（原审原告）重庆市宾华物业管理有限公司，住所地重庆市沙坪坝区渝碚路39号庆泰大厦24楼。法定代表人吴土改，重庆市宾华物业管理有限公司董事长。委托代理人王雅莉，重庆公鸣律师事务所……