居间合同纠纷 （2017）苏01民终10445号
裁判要旨
居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。本案中，原告壹加贰公司、被告李荣与案外人范汝安签订的《房地产买卖中介合同》，系当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，故一审法院依法予以确认。合同生效后，双方当事人均应按照约定全面履行自己的义务。因壹加贰公司促成李荣、范汝安签订合同，并协助办理银行贷款、网签手续等，故一审法院认定其完成了委托事项，李荣负有给付报酬的义务。虽然李荣称壹加贰公司承诺可以做多贷款，但其未能予以举证证明，且李荣所述的该“承诺”内容与合同约定不符，故一审法院对其该项抗辩意见，依法不予采信，并认定壹加贰公司对李荣、范汝安之间的合同解除不存在过错，即李荣仍应按约给付报酬。虽然李荣称双方口头变更居间费用的支付时间和条件，但其未能予以举证证明，且壹加贰公司予以否认，故一审法院对其该项抗辩意见，依法不予采信。由于李荣未按约支付居间费用，故其应向壹加贰公司承担违约责任。虽然壹加贰公司主动将违约金数额调整为1万元，但因合同解除对其并未产生相关损失，且该约定的违约金过高，故
摘要
南京壹加贰联合不动产经纪有限公司与李荣居间合同纠纷二审民事裁定书 居间合同纠纷
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏01民终10445号上诉人（原审被告）：李荣，女，1986年12月11日生，汉族，住南京市江宁区。被上诉人（原审原告）：南京壹加贰联合不动产经纪有限公司，住所地南京市鼓楼区黑龙江路5-1号。法定代表人：赵玉瀚，该公司总经理。委托诉讼代理人：孟庆旭，女，汉族，1990年7月2日生，该公司法务，住武汉市武昌区。上诉人李荣因与被上诉人南京壹加贰联合……