排除妨害纠纷 （2017）京0102民初19209号
裁判要旨
妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。 当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 本案中，第三人系案涉兵马司胡同×号院的土地使用权人及房屋所有权人。 原告受第三人机关服务局的委托对兵马司胡同6号进行物业管理及管理房屋的腾退纠纷事宜。 原告主张白中海曾在案涉房屋处的锅炉房工作，且因与兵马司胡同×号院的原物业管理单位中地正达物业公司存在借案涉房屋暂时性存放个人物品的协议，进而携家属入住到案涉院落。 现要求三被告携个人及家庭物品从案涉院落搬离。 被告以入住案涉院落系时任领导安排入住，且在居住期间对案涉房屋进行了装修改造，故不同意搬离。 对此，本院认为原告系代表案涉院落土地使用权人及房屋产权人对案涉院落及房屋进行管理的单位，故原告有权对妨害其对兵马司胡同×号院行使物权的妨害行为主张排除。
摘要
北京中地物业管理有限公司与于淼等排除妨害纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市西城区人民法院民 事 判 决 书（2017）京0102民初19209号原告：北京中地物业管理有限公司，住所地北京市海淀区双泉堡125号A2楼。 法定代表人：安志英，董事长。 委托诉讼代理人：邱克，北京市重光律师事务所律师。 被告：石淑芹，女，1953年9月9日出生，汉族，国土资源部退休工人，住北京市西城区。 委托诉讼代理人：白宇（石淑芹之子），即本案被告白宇。 被告：白宇，男，1980年7月……