租赁合同纠纷 （2017）粤06民终12712号
裁判要旨
本案租赁的佛山市南海区大沥镇黄岐海北建设大道（自编6号）乔富大厦202室领取了房地权权证，经该租赁物的权利人——南海区大沥镇白沙村陈冲二股份合作经济社委托，乔富公司自2014年10月1日自取得该建筑物的租赁、管理权，故乔富公司就该建筑物于2015年9月8日与陈利林所签的《租赁合同》合法有效，应受法律保护。根据《中华人民共和国合同法》第四十八条第一款“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任”的规定，在上述《租赁合同》签订后，乔富公司与陈利林于2015年10月2日又签订《协议》，明确本案租赁物前三年租金总额及支付方式，而乔富公司于2017年4月1日出具《证明》，确认金勇是其董事长，该《协议》是代表该公司与陈利林所签，据此，金勇所签《协议》的行为得到乔富公司的追认，双方所签的《协议》亦合法有效。根据合同约定，任何一方提前终止合同，应提前三个月书面通知对方，陈利林于2017年4月通知乔富公司提前解约，同月提起诉讼，一审法院于同年5月19日送达应诉材料，结合陈利林于同年7月10日搬离物品将租赁物交还乔富公司的
摘要
佛山市乔富置业投资有限公司、陈利林租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤06民终12712号上诉人（原审原告、反诉被告）：佛山市乔富置业投资有限公司，住所地广东省佛山市南海区大沥镇黄岐伯奇路中段泌二综合楼**之一，统一社会信用代码91440605323251402Y。法定代表人：陈小龙，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈尚英，广东蒿芃燊晟律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：陈利林，男，1980年2月2日……