承揽合同纠纷 （2021）赣08民终18号

被告李美招委托其弟李文辉将房屋外墙油漆工程以包工包料的方式发包给被告胡来平，并签订《工程承包简易合同》，双方之间形成的是建设工程施工的承揽关系。之后，被告胡来平又以一定的价格将该工程以包工不包料的形式发包给被告欧阳昌斌和原告郭辉锋，双方形成定作人与承揽人关系。故本案的案由应定为承揽合同纠纷。根据国务院《村庄和集镇规划建设管理条例》规定，农民自建两层（含两层）以下的住宅不需要建筑资质，三层（含三层）以上则需要建筑资质，受建筑法调整。《建筑法》规定，禁止将房屋建筑工程发包或者分包给无资质的施工单位或者个人。本案中，李文辉明知被告胡来平无建筑资质，而将其三层住宅建筑相关工程发包给被告胡来平施工，存在过错。被告周尚俅早在房屋主体工程建设时已将脚手架搭建好，作为房主的李美招及其委托人李文辉应当对油漆工程中需要使用的脚手架进行检查和管理，对毛竹架断裂的后果，应承担选任不当及疏于检查管理的过错责任。李文辉的过错应由委托人被告李美招承担。胡来平明知自己无建筑资质，对整个外墙油漆工程实行包工包料承建，又将该工程同样发包给无资质的欧阳昌斌和郭辉锋施工，且未对郭辉锋的工作进行指导、监督，未完善安全生产条件，

被告李美招委托其弟李文辉将房屋外墙油漆工程以包工包料的方式发包给被告胡来平，并签订《工程承包简易合同》，双方之间形成的是建设工程施工的承揽关系。之后，被告胡来平又以一定的价格将该工程以包工不包料的形式发包给被告欧阳昌斌和原告郭辉锋，双方形成定作人与承揽人关系。故本案的案由应定为承揽合同纠纷。根据国务院《村庄和集镇规划建设管理条例》规定，农民自建两层（含两层）以下的住宅不需要建筑资质，三层（含三层）以上则需要建筑资质，受建筑法调整。《建筑法》规定，禁止将房屋建筑工程发包或者分包给无资质的施工单位或者个人。本案中，李文辉明知被告胡来平无建筑资质，而将其三层住宅建筑相关工程发包给被告胡来平施工，存在

江西省吉安市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）赣08民终18号上诉人（原审被告）：李美招，女，1958年11月21日生，汉族，农民，住吉安市青原区。委托诉讼代理人：郭建平，江西派诺律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郭辉锋，男，1981年1月12日生，汉族，农民，住吉安市青原区。被上诉人（原审被告）：胡来平，男，1975年11月25日出生，汉族，农民，住吉安市青原区。被上诉人（原审被告）……