土地租赁合同纠纷 （2017）粤06民终6334号

根据《中华人民共和国合同法》第五十二条的相关规定，合同无效的法定情形包括一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定五种情形，针对腾冲资产管理办公室主张要求确认双方签订的《土地使用合同》第五条中约定“如中途因国家征用或镇区建设规划、改貌、兴建道路等原因需要征用该地时，土地、建筑补偿费属霍敏酬所有”的内容无效，一审法院认为，腾冲资产管理办公室是依法设立的农村集体经济管理组织，有权独立进行经济活动，该条约定是双方在平等、自愿协商的基础上订立的，系双方的真实意思表示，该约定并未违反法律和行政法规的强制性规定，也未损害国家、集体及他人权益，不符合《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的任一无效的情形，该约定合法有效。腾冲资产管理办公室认为该约定违反了《中华人民共和国土地管理法》及《中华人民共和国土地管理法实施条例》的相关规定，损害了腾冲全体居民的公共利益，但并未提供相关证据予以证明，对此腾冲资产管理办公室应承担举证不能的不利风险；另外，腾冲资产管理办公室认为其在与霍敏酬签订案涉《土

根据《中华人民共和国合同法》第五十二条的相关规定，合同无效的法定情形包括一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定五种情形，针对腾冲资产管理办公室主张要求确认双方签订的《土地使用合同》第五条中约定“如中途因国家征用或镇区建设规划、改貌、兴建道路等原因需要征用该地时，土地、建筑补偿费属霍敏酬所有”的内容无效，一审法院认为，腾冲资产管理办公室是依法设立的农村集体经济管理组织，有权独立进行经济活动，该条约定是双方在平等、自愿协商的基础上订立的，系双方的真实意思表示，该约定并未违反法律和

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤06民终6334号上诉人（原审原告）：佛山市顺德区乐从镇腾冲社区资产管理办公室，住所地广东省佛山市顺德区。负责人：刘伟波。委托诉讼代理人：华敏，广东本务律师事务所律师。委托诉讼代理人：钟珊珊，广东通法正承律师事务所律师。上诉人（原审被告）：霍敏酬，男，汉族，1974年8月25日出生，住广东省佛山市顺德区。委托诉讼代理人：程雷，广东卓信律师事务……