租赁合同纠纷 （2019）陕01民终12070号

公民在法律允许的范围内，依法经核准登记，从事工商业经营的，为个体工商户。个体工商户以营业执照上登记的经营者为当事人，有字号的，以营业执照上登记的字号为当事人。本案陈静雨在XX超市于2019年3月7日注销工商登记前系个体工商户，因XX超市注销登记，本案不再将“西安市阎良区XX超市”列为当事人。本案合同系刘德刚与原XX超市真实意思表示，依法成立并生效，应受到法律保护。陈静雨系原XX超市登记经营者，故可认定本案刘德刚与陈静雨之间形成租赁合同法律关系，现双方签订的专柜联营租赁合同因XX超市注销登记无法继续履行，合同目的已不能实现，故刘德刚请求解除双方于2019年1月19日签订的《联营租赁合同书》的诉讼请求，于法有据，本院依法予以支持。因本案合同的解除系因被告单方面原因造成，被告构成违约，对于刘德刚主张返还其进场费3000元、保证金2000元，共计5000元的诉讼请求，对于进场费部分，因刘德刚已实际进入超市并从事了冻品经营，故其要求退还进场费的诉讼请求，于法无据，本院不予支持；对于保证金部分，根据双方合同第三条第二款的约定：“乙方签订本合同时，须缴纳给甲方合同保证金2000元，在双方合同期满后一

公民在法律允许的范围内，依法经核准登记，从事工商业经营的，为个体工商户。个体工商户以营业执照上登记的经营者为当事人，有字号的，以营业执照上登记的字号为当事人。本案陈静雨在XX超市于2019年3月7日注销工商登记前系个体工商户，因XX超市注销登记，本案不再将“西安市阎良区XX超市”列为当事人。本案合同系刘德刚与原XX超市真实意思表示，依法成立并生效，应受到法律保护。陈静雨系原XX超市登记经营者，故可认定本案刘德刚与陈静雨之间形成租赁合同法律关系，现双方签订的专柜联营租赁合同因XX超市注销登记无法继续履行，合同目的已不能实现，故刘德刚请求解除双方于2019年1月19日签订的《联营租赁合同书》的诉讼

陕西省西安市中级人民法院民事判决书（2019）陕01民终12070号上诉人（原审被告）：陈静雨，女，1994年8月6日出生，汉族，住西安市雁塔区楼XX。委托诉讼代理人：陈伟，男，汉族，1967年7月26日出生，住西安市阎良区。被上诉人（原审原告）：刘德刚，男，1983年11月3日出生，汉族，湖北省广水市村民，住该村，（未到庭）委托诉讼代理人：黄猛，西安市阎良区148法律服务所法律工作者，（未到庭……