租赁合同纠纷 （2021）川01民终6753号

尽管《国色天乡乐园场地租赁合同》《商家访谈记录表》等文件上落款为“罗国裕”，但罗国蓉坚称其为实际承租人，“罗国裕”的名字系其代签。结合罗国蓉对合同履行情况的陈述、一审法院庭前与罗国蓉、罗国裕沟通情况等情节，一审法院认为罗国蓉系实际承租人的可能性更大，东虹公司与罗国蓉建立租赁合同关系。关于罗国蓉应支付的租金。罗国蓉应支付2013年5月6日至2014年10月7日的租金51900元（3000元÷30天×519天）。2014年10月8日至2015年4月30日为闭园时间，罗国蓉应支付2015年5月1日至2015年5月5日的租金400元（3000元÷30天×4天）。东虹公司认可罗国蓉已支付租金21996元，应当予以抵扣。综上，罗国蓉应向东虹公司支付租期内的租金为30304元（51900元＋400元-21996元）。东虹公司在罗国蓉逾期支付租金后，并未积极采取解除合同等措施进行止损，其自身对于损失的扩大亦具有过错，故一审法院支持罗国蓉向东虹公司支付的违约金以30304元为基数，自2015年5月6日起按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率或全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。关于罗国蓉

尽管《国色天乡乐园场地租赁合同》《商家访谈记录表》等文件上落款为“罗国裕”，但罗国蓉坚称其为实际承租人，“罗国裕”的名字系其代签。结合罗国蓉对合同履行情况的陈述、一审法院庭前与罗国蓉、罗国裕沟通情况等情节，一审法院认为罗国蓉系实际承租人的可能性更大，东虹公司与罗国蓉建立租赁合同关系。关于罗国蓉应支付的租金。罗国蓉应支付2013年5月6日至2014年10月7日的租金51900元（3000元÷30天×519天）。2014年10月8日至2015年4月30日为闭园时间，罗国蓉应支付2015年5月1日至2015年5月5日的租金400元（3000元÷30天×4天）。东虹公司认可罗国蓉已支付租金21996元

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）川01民终6753号上诉人（原审第三人）：罗国蓉，女，1963年4月20日出生，汉族，住成都市金牛区。委托诉讼代理人：赵本正，北京盈科（成都）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：成都东虹商业服务管理有限公司，住所地：成都市温江区万春镇场镇。法定代表人：廉海燕，总经理。委托诉讼代理人：柳毓程，北京颐合中鸿（成都）律师事务所律师。委托诉讼代理人：……