案外人执行异议之诉 （2015）包民五初字第13号

本案是原告贾建军、姜亥军作为案外人针对人民法院在执行法院生效裁判文书所涉房产时提起的执行异议之诉。本案的争议焦点为原告贾建军、姜亥军的诉讼主张是否能够在法律上产生足以排除申请执行人依据已发生法律效力的裁判文书要求强制执行涉案房产的法律后果。《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。本案中，原告贾建军、姜亥军于2013年8月9日与国红霞、第三人刘涛签订《协议书》，该协议约定国红霞、刘涛以包括涉案八套房产在内的房产和地产抵顶双方的债务。已经生效的（2014）临民初字第4283号民事判决对该协议为有效协议作出了认定。但该判决并未就原告贾建军、姜亥军取得涉案房产的所有权作出确认；且二原告自2013年8月9日与刘涛、国红霞签订《协议书》至2014年6月5日涉案房产被人民法院查封期间并未根据我国《城市房地产管理法》第六十条的规定到房地产登记部门办理房地产权属变更登记，故涉案八套房产的物权并未发生转移，涉案房产在法律上的所有权人还应当是所有权登记证书上记载的人，即第三人刘涛。原告贾建军、姜亥军依

本案是原告贾建军、姜亥军作为案外人针对人民法院在执行法院生效裁判文书所涉房产时提起的执行异议之诉。本案的争议焦点为原告贾建军、姜亥军的诉讼主张是否能够在法律上产生足以排除申请执行人依据已发生法律效力的裁判文书要求强制执行涉案房产的法律后果。《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。本案中，原告贾建军、姜亥军于2013年8月9日与国红霞、第三人刘涛签订《协议书》，该协议约定国红霞、刘涛以包括涉案八套房产在内的房产和地产抵顶双方的债务。已经生效的（2014）临民初字第4283号民事判决对该协议

包头市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)包民五初字第13号原告贾建军，个体工商户，现住北京市。原告姜亥军，现住内蒙古自治区巴彦淖尔市。二原告共同的委托代理人赵元，内蒙古日恒律师事务所律师。二原告共同的委托代理人扈春，内蒙古日恒律师事务所律师。被告招商银行股份有限公司包头分行，住所地包头市青山区。负责人吕志良，该分行行长。委托代理人张斌。第三人刘涛，现住内蒙古自治区巴彦淖尔市。委托代理人冯勇……