抵押合同纠纷 （2016）京02民终77号

本案的争议焦点有二，一是杨真于2013年6月5日向翟墨偿还的171万元是否是对120万元借款的偿还；二是杨真向翟墨所借120万元是否已经还清。一、关于杨真于2013年6月5日向翟墨偿还的171万元是否是对120万元借款的偿还，本案中，杨真于2013年6月5日向翟墨还款171万元，于2013年6月21日与翟墨签订抵押（借款）合同，约定借款120万元的期限为自2013年5月15日起至2013年8月14日止，并于2013年6月24日办理了房屋抵押登记，将位于北京市丰台区方庄芳古园一区23号楼×号房屋抵押给翟墨，用作借款120万元的担保。因双方在2013年6月21日签订抵押（借款）合同对120万元借款期限进行了变更，由此可知，2013年6月21日时借款120万元尚未还清，且杨真向翟墨还款171万元是在签订抵押（借款）合同和办理抵押登记之前，故171万元并不是对120万元借款的偿还。二、关于借款120万元是否还清，根据现有证据，杨真在借款120万元后多次向翟墨还款。其中，翟墨自认2013年8月8日的还款10万元、2013年9月30日的还款30万元、2014年3月5日的还款40万元均是对借款120

本案的争议焦点有二，一是杨真于2013年6月5日向翟墨偿还的171万元是否是对120万元借款的偿还；二是杨真向翟墨所借120万元是否已经还清。一、关于杨真于2013年6月5日向翟墨偿还的171万元是否是对120万元借款的偿还，本案中，杨真于2013年6月5日向翟墨还款171万元，于2013年6月21日与翟墨签订抵押（借款）合同，约定借款120万元的期限为自2013年5月15日起至2013年8月14日止，并于2013年6月24日办理了房屋抵押登记，将位于北京市丰台区方庄芳古园一区23号楼×号房屋抵押给翟墨，用作借款120万元的担保。因双方在2013年6月21日签订抵押（借款）合同对120万元借款

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京02民终77号上诉人（原审原告）杨真，男，1955年12月7日出生。被上诉人（原审被告）翟墨，男，1984年10月16日出生。上诉人杨真因与被上诉人翟墨抵押合同纠纷一案，不服北京市东城区人民法院（2014）东民（商）初字第09321号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年1月8日受理后依法组成由法官程慧平担任审判长，法官李丽、赵婧雪参加的合……