所有权确认纠纷 （2017）辽07民终2144号

本案诉争房屋的土地所有权人为锦州市太和区农工商总公司，因刘运华与锦州市太和区农工商总公司签订了“关于住宅小区自建车棚的协议”，刘运华取得了土地使用权，以后刘运华在该宗土地上依约修建了房屋，刘运华在土地租赁期内享有房屋使用权。关于刘小艳所抗辩的土地租金、建房费用为其与刘运刚出资的观点，因证据不足，本院不予采信。刘运华建房后交给刘小艳使用，双方没有协议，刘小艳虽经营房屋多年，不能改变房屋使用权人性质。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第一百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十二之规定，判决如下：原告刘运华对坐落于锦州市太和区凌西大街108-73号房屋具有使用权。案件受理费5700元，由被告刘小艳负担。二审中，当事人没有提交新证据。一审判决认定事实属实，本院予以确认。本院认为，本案争议的焦点是被上诉人刘运华对诉争房屋是否享有使用权。根据当事人提供的证据可以认定，被上诉人刘运华在取得土地使用权后，在土地上修建了房屋，并办理了房屋所有权证书。在没有相反证据推翻的情况下，根据《中华人民共和国物权法》第六条的规定，应当认定刘运华为房屋所有权人。作为房屋所有权人，刘运华

本案诉争房屋的土地所有权人为锦州市太和区农工商总公司，因刘运华与锦州市太和区农工商总公司签订了“关于住宅小区自建车棚的协议”，刘运华取得了土地使用权，以后刘运华在该宗土地上依约修建了房屋，刘运华在土地租赁期内享有房屋使用权。关于刘小艳所抗辩的土地租金、建房费用为其与刘运刚出资的观点，因证据不足，本院不予采信。刘运华建房后交给刘小艳使用，双方没有协议，刘小艳虽经营房屋多年，不能改变房屋使用权人性质。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第一百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十二之规定，判决如下：原告刘运华对坐落于锦州市太和区凌西大街108-73号房屋具有使用权。案件

辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽07民终2144号上诉人（原审被告）：刘小艳，女，1967年1月14日出生，汉族，无职业，现住辽宁省锦州市太和区。委托诉讼代理人：马书航，辽宁永字律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘运华，男，1964年2月5日出生，汉族，工人，现住辽宁省锦州市凌河区。委托诉讼代理人：杜磊，辽宁锦逸律师事务所律师。上诉人刘小艳因与被上诉人刘运华所有权确认纠……