用益物权确认纠纷 （2019）川01民终14934号

土地使用权系物权法规定的用益物权，案涉土地使用权现登记在登峰公司名下，骏鹰鞋厂请求确权，双方的争议系确权之诉。 根据上述查明的案件事实，夏国军拟在金堂县制鞋工业园区投资项目，先以深圳宏昌鞋业公司名义签订投资协议，具体投资项目注册主体为骏鹰鞋厂，那么项目实际履行主体应为骏鹰鞋厂。从投资协议看，其本质为债权协议，工业园区需提供约15亩的土地给骏鹰鞋厂，但同时约定需通过挂牌的方式取得。也就是说，骏鹰鞋厂如要取得案涉土地使用权，还必须依约履行协议才行。同时依据《中华人民共和国土地管理法》第五十三条、第五十四条规定，建设项目需要国有建设用地，建设单位需提出申请，经土地行政部门审查，报本级人民政府批准，并应当以出让的方式取得。根据查明的案件事实，骏鹰鞋厂除缴纳4万元土地款外，至今均没有按约定履行相关义务或按法律规定的方式取得土地使用权。园区管委会的催款函和未取得土地使用权的证明文件，也证实了这一点。从调解书引起的法律后果看，(2008）金堂民初字第1463号案件是一个请求建设工程款的债权纠纷，并不涉及物权确认。1463号调解书协议内容除确认债权外，还确立了债的履行方式即以物抵债（抵偿）。要实现以物

土地使用权系物权法规定的用益物权，案涉土地使用权现登记在登峰公司名下，骏鹰鞋厂请求确权，双方的争议系确权之诉。 根据上述查明的案件事实，夏国军拟在金堂县制鞋工业园区投资项目，先以深圳宏昌鞋业公司名义签订投资协议，具体投资项目注册主体为骏鹰鞋厂，那么项目实际履行主体应为骏鹰鞋厂。从投资协议看，其本质为债权协议，工业园区需提供约15亩的土地给骏鹰鞋厂，但同时约定需通过挂牌的方式取得。也就是说，骏鹰鞋厂如要取得案涉土地使用权，还必须依约履行协议才行。同时依据《中华人民共和国土地管理法》第五十三条、第五十四条规定，建设项目需要国有建设用地，建设单位需提出申请，经土地行政部门审查，报本级人民政府批准，并

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川01民终14934号 上诉人（原审原告）：成都市骏鹰鞋厂，住所地四川省成都市金堂县淮口镇四川金堂制鞋工业园区。 法定代表人：夏国军，总经理。 委托诉讼代理人：蒋宗禄，金堂县三星法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审被告）：成都登峰建筑安装工程有限公司，住所地四川省成都市金堂县赵镇韩滩开发区新龙路23号。 法定代表人：肖向元，总经理。 委托……