案外人执行异议之诉 （2019）苏1281民初4589号

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 基于合同关系产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定，对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定，对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；……（五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人符

孟杏宝、陆桂兰与陆长胜案外人执行异议之诉一审民事判决书

江苏省兴化市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏1281民初4589号 原告（案外人）：孟杏宝，男，1965年12月26日生，汉族，住兴化市。 原告（案外人）：陆桂兰，女，1966年3月19日生，汉族，住兴化市。 两原告共同委托诉讼代理人：卞志忠（特别授权），兴化市钓鱼法律服务所法律工作者。 被告（申请执行人）：陆长胜，男，1985年12月27日生，汉族，住兴化市。 委托诉讼代理人……