房屋买卖合同纠纷 （2019）皖1221民初3605号
裁判要旨
依法成立的合同，受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己合同。 当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 本案原、被告签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，系有效合同。 双方应按照合同约定，全面忠实地履行合同义务。 原告已履行全额支付购房款的义务，被告应当向其交付符合合同约定的房屋，违反了合同约定，依法应承担违约责任。 原告向本院主张被告应向原告退还原告减少的面积差价为319.85元。 被告主张原告按阳台全面积据实结算房款，应补差价26014元。 案涉合同中约定房屋面积应为106.3㎡，但被告已经获取的产权证书中记载的面积为107.82㎡，大于合同约定的房屋面积，但误差比绝对值在3%内，按照双方合同约定，应以产权登记证书上记载的面积为准，故对被告的该项反诉请求合理部分予以支持，原告的该项诉讼请求予以驳回，则原告应退还被告面积差价为人民币8103元（（107.82-106.3）㎡×5330.85元/㎡=8103元
摘要
黄鑫、张永等与阜阳市利华置业有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省临泉县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖1221民初3605号 原告（反诉被告）：黄鑫，女，1983年12月17日出生，汉族，住安徽省临泉县。 原告（反诉被告）：张永，男，1978年11月15日出生，汉族，住安徽省太和县。 两原告共同委托诉讼代理人：于明湖，安徽鸣理律师事务所律师。 被告（反诉原告）：阜阳市利华置业有限公司，住所地安徽省阜阳市颍州区颍西办事处人民西路288号6……