房屋买卖合同纠纷 （2019）辽0112民初5607号
裁判要旨
根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃答辩和质证的权利。 原告张诗隆与被告沈阳华浙房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》是双方自愿达成的，系双方当事人真实意思表示，内容不违反我国法律、法规强制效力性规定，双方均应按照合同约定全面履行各自的义务。 关于原告主张产权登记违约金的请求，原告于2015年10月办理入住，被告未能在约定期限内履行将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案的义务，致使原告于2017年10月11日方取得不动产权证书，被告应按照商品房买卖合同约定承担支付已付总房款1%的违约金，即506,087.00元×1%=5,060.87元。 关于原告主张被告支付房屋面积差价金额1,674.40元的请求，不动产权证书载明案涉房屋的建筑面积为84.35平方米，较合同约定的房屋建筑面积少0.28平方米，故被告应按照商品房买卖合同的约定，据实结算房款，向原告返还房款差价（84.63-84.35）平方米×5,980.00元/平方米=1,674.40元。 综上所述，依照《中华人民
摘要
张诗隆与沈阳华浙房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
沈阳市浑南区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽0112民初5607号 原告：张诗隆，男，1991年11月22日出生，汉族，住址沈阳市浑南区。 被告：沈阳华浙房地产开发有限公司，住所沈阳市东陵区。 (未到庭) 法定代表人：刘勇。 原告张诗隆诉被告沈阳华浙房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年4月8日立案后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告张诗隆到庭参加诉讼，被告……