房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）黑10民终742号

根据合同法的规定，依法成立的合同，自成立时生效。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2011年10月14日，房广照、张秋荣与晟邦公司签订住宅（非住宅）房屋拆迁产权调换补偿协议。晟邦公司承诺对张秋荣、房广照有照房屋和无照（已被拆除90平方米）房屋进行补偿，双方均在住宅（非住宅）房屋拆迁产权调换补偿协议签字、盖章。房广照、张秋荣90平方米房屋虽未取得不动产登记，但房广照、张秋荣对涉案90平方米房屋享有物权，双方之间对涉案90平方米房屋约定补偿合法、有效。张秋荣、房广照与晟邦公司签订房屋拆迁产权调换补偿协议，史大强不是涉案房屋拆迁产权调换补偿协议当事人，且张秋荣、房广照亦未能举证证实史大强应承担违约责任的证据，故房广照、张秋荣请求史大强与晟邦公司共同承担违约责任的请求，本院不予支持。关于合同能否继续履行的问题。晟邦公司已部分履行补偿协议，而学府美地X区4号楼南侧，6号楼西侧已建成车库和自行车棚，现晟邦公司已经向海林市规划局申请验收，不具备回迁90平方米厂房条件，故张秋荣、房广照主张继续履行合同的主张，本院不予支持。关于违

根据合同法的规定，依法成立的合同，自成立时生效。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2011年10月14日，房广照、张秋荣与晟邦公司签订住宅（非住宅）房屋拆迁产权调换补偿协议。晟邦公司承诺对张秋荣、房广照有照房屋和无照（已被拆除90平方米）房屋进行补偿，双方均在住宅（非住宅）房屋拆迁产权调换补偿协议签字、盖章。房广照、张秋荣90平方米房屋虽未取得不动产登记，但房广照、张秋荣对涉案90平方米房屋享有物权，双方之间对涉案90平方米房屋约定补偿合法、有效。张秋荣、房广照与晟邦公司签订房屋拆迁产权调换补偿协议，史大强不是涉案房屋拆

黑龙江省牡丹江市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑10民终742号上诉人（原审原告）：张秋荣，女，1943年10月20日出生，汉族，住黑龙江省海林市。委托诉讼代理人：房继玲，女，1966年8月8日出生，汉族，住黑龙江省海林市。委托诉讼代理人：唐晓伟，男，1947年1月15日出生，汉族，住黑龙江省海林市城区。上诉人（原审原告）：房广照，男，1940年12月4日出生，汉族，住黑龙江省海林市。……