物业服务合同纠纷 （2010）浙绍民终字第154号

原告诸暨利轩物业管理有限公司与诸暨市颐福苑小区业主管理委员会之间订立的物业服务合同符合法律法规的规定，应属合法有效。被告郦柳君自2006年4月6日向陈跃飞购买颐福苑1幢1单元201室的房屋后，已经成为颐福苑小区的业主，应依法受该物业服务合同的约束。因此，被告有义务按照合同约定向原告支付相应的物业管理服务费。现被告拖欠原告自2007年8月11日至2008年8月10日止的物业管理服务费的事实，由原告提供的物业服务合同、商品房买卖合同、房地产买卖协议、被告郦柳君的房屋所有权证以及原告的陈述等证据予以证实。因此，原告要求被告支付相应的物业管理服务费的诉讼请求，理由正当，本院予以支持；原告当庭放弃要求被告支付欠款利息的诉讼请求，系其对诉讼权利的自由处分，本院予以照准。按照物业服务合同中约定的住宅每平方米每月0.50元、架空层每平方米每月0.25的收费标准，本院确定被告拖欠原告的物业管理服务费为783.90元（119.10平方米×0.5元／平方米／月×12个月＋23.10平方米×0.25元／平方米／月×12个月）。被告郦柳君经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可作缺席判决。综上，依照《

原告诸暨利轩物业管理有限公司与诸暨市颐福苑小区业主管理委员会之间订立的物业服务合同符合法律法规的规定，应属合法有效。被告郦柳君自2006年4月6日向陈跃飞购买颐福苑1幢1单元201室的房屋后，已经成为颐福苑小区的业主，应依法受该物业服务合同的约束。因此，被告有义务按照合同约定向原告支付相应的物业管理服务费。现被告拖欠原告自2007年8月11日至2008年8月10日止的物业管理服务费的事实，由原告提供的物业服务合同、商品房买卖合同、房地产买卖协议、被告郦柳君的房屋所有权证以及原告的陈述等证据予以证实。因此，原告要求被告支付相应的物业管理服务费的诉讼请求，理由正当，本院予以支持；原告当庭放弃要求被

浙江省绍兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2010）浙绍民终字第154号上诉人（原审被告）郦柳君。被上诉人（原审原告）诸暨利轩物业管理有限公司。法定代表人张军刚。上诉人郦柳君为与被上诉人诸暨利轩物业管理有限公司物业服务合同纠纷一案，不服浙江省诸暨市人民法院（2009）绍诸民初字第4105号民事判决，向本院提起上诉。本院于2010年1月8日立案受理，同日依法组成合议庭进行了审理，现已审理终结。原审……