物业服务合同纠纷 （2015）盘中民三终字第00070号

依法成立的合同，对双方当事人具有法律约束力，合同双方均应依约全面履行各自的义务。本案《田家镇玫瑰华庭小区物业服务协议》约定了免交电梯费的起止时间。该协议有免交五年（打印）电梯费的约定，在具体条款中也约定了免交电梯费终止日期为2014年6月30日（手写），该日期应为免交电梯费的截止时间，其后的电梯费不属于合同约定的免交期间。故上诉人称被上诉人不应当收取2014年7月至12月的电梯费无事实和法律依据。《田家镇玫瑰华庭小区物业服务协议》中明确约定物业服务费中不包括共用部分的费用，楼道照明费用属于共用部分费用。在上诉人已连续交纳几年，未能提供证据证明该费用不属于公共部分费用的情况下，原审驳回其诉请并无不当。综上所述，原审认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50.00元，由上诉人秦启林承担。本判决为终审判决。审　判　长　　刘洪亭审　判　员　　张景振代理审判员　　赵连富二〇一五年四月七日书　记　员　　魏艳伟 来源：百度“马 克 数据网”

依法成立的合同，对双方当事人具有法律约束力，合同双方均应依约全面履行各自的义务。本案《田家镇玫瑰华庭小区物业服务协议》约定了免交电梯费的起止时间。该协议有免交五年（打印）电梯费的约定，在具体条款中也约定了免交电梯费终止日期为2014年6月30日（手写），该日期应为免交电梯费的截止时间，其后的电梯费不属于合同约定的免交期间。故上诉人称被上诉人不应当收取2014年7月至12月的电梯费无事实和法律依据。《田家镇玫瑰华庭小区物业服务协议》中明确约定物业服务费中不包括共用部分的费用，楼道照明费用属于共用部分费用。在上诉人已连续交纳几年，未能提供证据证明该费用不属于公共部分费用的情况下，原审驳回其诉请并无

辽宁省盘锦市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）盘中民三终字第00070号上诉人（原审原告）：秦启林，男，1963年1月28日出生，汉族，盘锦市公安局干警，住辽宁省大洼县。被上诉人（原审被告）：盘锦荣旭物业管理有限公司，住所地辽宁省盘锦市大洼县。法定代表人：吴艳敏，该公司总经理。委托代理人：杨可先，该公司经理。上诉人秦启林为与被上诉人盘锦荣旭物业管理有限公司（以下简称物业公司）物业服务合同纠……