案外人执行异议之诉 （2019）闽05民终1308号

本案系案外人执行异议之诉，主要审查案外人对执行标的是否享有足以排除强制执行的民事权益，案外人应当对此承担举证证明责任。案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。本案中，许书丕不是案涉房屋的所有权人，亦不是执行标的的权利人，其主张的权利不具合法性，不能排除强制执行。主要理由如下：1.许书丕不是案涉房屋的所有权人。许书丕称其向鸿运公司购买四间店铺地基后自建一至七层的房屋，并主张该房屋系其所有。根据《中华人民共和国物权法》第六条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。”第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”第三十条规定：“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。”上述案涉房屋尚未办理产权登记，而土地使用权登记在一泓公司名下，且许书丕亦未能提供证据证明其系合法建造，故其主张案涉房屋系其所有，没有法律依据，不予支持。2.许书丕不是执行标的的权利人。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定：

本案系案外人执行异议之诉，主要审查案外人对执行标的是否享有足以排除强制执行的民事权益，案外人应当对此承担举证证明责任。案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。本案中，许书丕不是案涉房屋的所有权人，亦不是执行标的的权利人，其主张的权利不具合法性，不能排除强制执行。主要理由如下：1.许书丕不是案涉房屋的所有权人。许书丕称其向鸿运公司购买四间店铺地基后自建一至七层的房屋，并主张该房屋系其所有。根据《中华人民共和国物权法》第六条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。”第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经

福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽05民终1308号 上诉人（原审原告）：许书丕，男，1958年2月15日出生，汉族，住福建省石狮市。 委托诉讼代理人：王志勇，福建华达（石狮）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：曾嘉湘，福建华达（石狮）律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：兴业银行股份有限公司石狮凤里支行，住所地福建省石狮市振兴路**振狮大酒店**南起第15-18店面。 ……