宅基地使用权纠纷 （2015）昆民一终字第424号

上诉人主张依据1973年的分家协议，其就协议中约定的房屋及宅基地享有权利，两被上诉人在其享有宅基地使用权的范围内建盖部分房屋的行为侵犯其权利，应予拆除并恢复原状。对此，本院认为，首先，1973年分家协议所涉宅基地并未取得宅基地使用权证，无法确认上诉人所主张的其享有宅基地使用权的四至范围。其次，宅基地使用权系农村集体经济组织成员依法享有的在村民集体所有的土地上建造个人住宅的权利，依法只能由农村集体经济组织成员享有，且实行“一户一宅”的政策。上诉人已于1968年将其户口迁出农村集体经济组织，已具有城镇居民户口，依法不再享有作为集体经济组织成员的宅基地使用权。据此，上诉人并未举证证实其就诉争宅基地享有权利，故其所提两被上诉人的建盖行为构成侵权的主张不能成立，一审判决所作处理并无不当，应予维持。关于上诉人所提案由的问题，本案系双方因宅基地使用权存有争议所发生的纠纷，应为宅基地使用权纠纷，一审判决定性并无不当，上诉人所提该项上诉理由不成立，本院不予支持。关于上诉人所提一审法院审理程序有误的问题，一审法院认为本案系事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的简单民事案件，适用简易程序审理并无不当。综上，

上诉人主张依据1973年的分家协议，其就协议中约定的房屋及宅基地享有权利，两被上诉人在其享有宅基地使用权的范围内建盖部分房屋的行为侵犯其权利，应予拆除并恢复原状。对此，本院认为，首先，1973年分家协议所涉宅基地并未取得宅基地使用权证，无法确认上诉人所主张的其享有宅基地使用权的四至范围。其次，宅基地使用权系农村集体经济组织成员依法享有的在村民集体所有的土地上建造个人住宅的权利，依法只能由农村集体经济组织成员享有，且实行“一户一宅”的政策。上诉人已于1968年将其户口迁出农村集体经济组织，已具有城镇居民户口，依法不再享有作为集体经济组织成员的宅基地使用权。据此，上诉人并未举证证实其就诉争宅基地享

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）昆民一终字第424号上诉人（原审原告）曾华，男，1945年10月28日出生，汉族。委托代理人郝凯，鼎欣法律服务所法律工作者，特别授权代理。被上诉人（原审被告）曾玉明，男，1963年10月25日出生，汉族。被上诉人（原审被告）曾玉新，男，1966年10月2日出生，汉族。上诉人曾华因与被上诉人曾玉明、曾玉新宅基地使用权纠纷一案，上诉人曾华不服昆明市……