案外人执行异议之诉 （2018）吉01民初969号

一、本案为案外人执行异议之诉，案外人执行异议之诉是指案外人对人民法院就执行标的异议所作裁定不服，对执行标的主张所有权或者有其他足以阻止执行标的转让、交付的实体权利，且与原判决、裁定无关的，可以向人民法院提起诉讼。崔景会作为案外人提起诉讼，负有举证义务证明其对执行标的享有所有权或者其他足以阻止执行标的继续执行、转让、交付的实体权利。崔景会主张诉争房屋归其所有，但依据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”的规定可知不动产物权的设立和转让应依法进行登记，因崔景会并未取得诉争房屋的物权登记，故崔景会主张诉争房屋归其所有的主张本院不予支持。二、关于崔景会是否享有其他足以阻止执行标的继续执行的实体性权利。依据崔景会在庭审中关于房屋取得的陈述，崔景会与亿晟公司之间并非房屋买卖关系，不能适用《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定阻却执行。崔景会为支持其诉争房屋系通过置换及抵顶而取得的主张，提交了亿晟公司出具的收据、欠条，华松吉出具的证明。但对于用伯都新苑201房屋置换伯

一、本案为案外人执行异议之诉，案外人执行异议之诉是指案外人对人民法院就执行标的异议所作裁定不服，对执行标的主张所有权或者有其他足以阻止执行标的转让、交付的实体权利，且与原判决、裁定无关的，可以向人民法院提起诉讼。崔景会作为案外人提起诉讼，负有举证义务证明其对执行标的享有所有权或者其他足以阻止执行标的继续执行、转让、交付的实体权利。崔景会主张诉争房屋归其所有，但依据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”的规定可知不动产物权的设立和转让应依法进行登记，因崔景会并未取得诉争房屋的物权登记，故崔景会主张诉争

吉林省长春市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）吉01民初969号 原告（执行案外人）：崔景会，男，1968年3月23日生，汉族，住吉林省榆树市。 被告（申请执行人）：金铁东，男，1981年10月1日生，汉族，住长春市绿园区。 委托诉讼代理人：胡俊山，吉林吉建宇律师事务所律师。 第三人（被执行人）：吉林省亿晟房地产开发有限公司，住所地吉林省榆树市繁荣大街北段（市工会北侧）。 法定代表人：……