共有物分割纠纷 （2021）闽06民终113号

根据已发生法律效力的（2018）闽0602民初7121号民事判决，址在漳州市芗城区两套房屋中共计49.288平方米的产权归吴阿惠、吴阿珠、吴惠容按份共有。上述两套房屋面积分别为：1802室房屋面积75.6平方米，2318室房屋面积47.62平方米，由开发商安置交付吴建根后出租给案外人李元章。现吴阿惠、吴阿珠、吴惠容诉请判令2318室房屋的产权归其共有，两套房屋在同一栋楼（该栋楼共23层），且楼层及朝向各有利弊，市价相差不大，该诉求合理，依法有据，予以支持。关于吴阿惠、吴阿珠、吴惠容请求判令吴建根腾退漳州市芗城区房屋并交由其执掌的诉讼请求，因吴建根在2015年11月2日已将该房屋出租给案外人李元章，租赁期间从2016年1月18日至2022年1月17日止，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，原租赁合同对承租人和新房主继续有效，吴阿惠、吴阿珠、吴惠容该诉请依法无据，不予支持。吴添民经合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审判。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九十九条、第一百条，《中华人民共和国合同法》第二百二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判

根据已发生法律效力的（2018）闽0602民初7121号民事判决，址在漳州市芗城区两套房屋中共计49.288平方米的产权归吴阿惠、吴阿珠、吴惠容按份共有。上述两套房屋面积分别为：1802室房屋面积75.6平方米，2318室房屋面积47.62平方米，由开发商安置交付吴建根后出租给案外人李元章。现吴阿惠、吴阿珠、吴惠容诉请判令2318室房屋的产权归其共有，两套房屋在同一栋楼（该栋楼共23层），且楼层及朝向各有利弊，市价相差不大，该诉求合理，依法有据，予以支持。关于吴阿惠、吴阿珠、吴惠容请求判令吴建根腾退漳州市芗城区房屋并交由其执掌的诉讼请求，因吴建根在2015年11月2日已将该房屋出租给案外人李元

福建省漳州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)闽06民终113号 上诉人（原审被告）：吴建根，男，1968年7月27日出生，汉族，住福建省漳州市芗城区。 被上诉人（原审原告）：吴阿惠，女，1955年2月11日出生，汉族，住福建省漳州市芗城区。 被上诉人（原审原告）：吴阿珠，女，1959年6月27日出生，汉族，住福建省漳州市芗城区。 被上诉人（原审原告）：吴惠容，女，1965年3月2日出……