案外人执行异议之诉 （2019）鲁07民初493号

根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条之规定，案外人或申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。本案中，任爱霞作为（2018）鲁07执438号执行案件的案外人，要求确认涉案房产归其所有并排除强制执行，应当提供证据予以证明。从任爱霞提交的证据看，任爱霞提交的商品房买卖合同及登记备案材料能够证明其与中潍置业之间就涉案房产签订买卖合同并进行登记备案的过程，但从其签订合同及备案的时间看，双方之间签订合同及备案的时间系在双方民间借贷关系存续及发生纠纷的期间，任爱霞亦自认签订买卖合同及备案系在民间借贷基础上设定的债务履行担保，该房屋买卖合同并未实际履行，由此可见，任爱霞与中潍置业之间不存在真实的房屋买卖合同关系，其对买卖合同进行登记备案亦建立在不真实的房屋买卖关系之上，均不符合客观事实，故对其提交的上述证据不予采信。任爱霞提交的其与中潍置业之间签订的执行和解协议书，中潍置业不予认可，经办人魏靖涛也因犯罪被判刑，对该协议的真实性难以核实确认；即使该协议真实，从协议内容看，双方约定以涉案房产抵顶借款及利息等，并约定由任爱霞出售涉案房

根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条之规定，案外人或申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。本案中，任爱霞作为（2018）鲁07执438号执行案件的案外人，要求确认涉案房产归其所有并排除强制执行，应当提供证据予以证明。从任爱霞提交的证据看，任爱霞提交的商品房买卖合同及登记备案材料能够证明其与中潍置业之间就涉案房产签订买卖合同并进行登记备案的过程，但从其签订合同及备案的时间看，双方之间签订合同及备案的时间系在双方民间借贷关系存续及发生纠纷的期间，任爱霞亦自认签订买卖合同及备案系在民间借贷基础上设定的债务履行担保，该房屋买卖

山东省潍坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁07民初493号 原告（执行案外人）：任爱霞，女，1970年10月27日出生，汉族，潍坊ｅ联贷金融信息公司法定代表人，住青州市。 委托诉讼代理人：崔振省，潍坊奎文雅馨法律服务所法律工作者。 被告（申请执行人）：李兆龙，男，1968年2月13日出生，汉族，居民，住潍坊市寒亭区。 委托诉讼代理人：闫世和，山东衡明律师事务所律师。 被告（被执行……