物业服务合同纠纷 （2021）黔03民终4469号

盛祥物业公司和遵义日报集团签署的文件虽然名为会议纪要，但该《会议纪要》的内容符合合同的要件，因此案涉《会议纪要》实质为一份合同。鉴于引起本案纠纷的法律事实虽然开始发生于民法典施行前，但是该法律事实持续至民法典施行后，且法律、司法解释另无特殊规定，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第三款：“民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。”之规定，本案应适用《中华人民共和国民法典》及相应的司法解释来进行评价。结合双方当事人的诉辩意见，本案的争议焦点为：案涉《会议纪要》是否是双方当事人的真实意思表示？具体分析如下：从审理查明的情况来看，遵义日报集团提出的诉请以及各项抗辩意见的根本原因在于其认为：案涉《会议纪要》是自己的工作人员在不了解情况的情形下和盛祥物业公司签署的，造成自己就同一服务内容分别向盛祥物业公司和案外人华美达公司均按照3000元/月的标准支付了服务费，也就是出现了重复交费，这不是遵义日报集团的真实意思表示。对此，盛祥物业公司则表示，案涉《会议纪要》系双方当事人协

盛祥物业公司和遵义日报集团签署的文件虽然名为会议纪要，但该《会议纪要》的内容符合合同的要件，因此案涉《会议纪要》实质为一份合同。鉴于引起本案纠纷的法律事实虽然开始发生于民法典施行前，但是该法律事实持续至民法典施行后，且法律、司法解释另无特殊规定，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第三款：“民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。”之规定，本案应适用《中华人民共和国民法典》及相应的司法解释来进行评价。结合双方当事人的诉辩意见，本案的争议焦点为：案涉《会议纪要》是否是双方当

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔03民终4469号上诉人（原审被告）：遵义日报传媒（集团）有限责任公司。住所地：遵义市汇川区澳门路**地段。统一社会信用代码：915203005941574936。法定代表人：周俊南，该公司经理。委托诉讼代理人：刘永杰，贵州文治律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：遵义盛祥物业服务有限责任公司。住所地:贵州省遵义市红花岗区外环路公共汽车公司春……