农村建房施工合同纠纷 （2021）京03民终396号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，双方签订了合同，约定了工程项目、范围和造价标准，王兴海应该按照合同约定进行施工。经一审法院现场勘查、测量及向专业技术人员咨询，结合双方签订合同单价，确认陈兴建房总价值为425188元（包含阳台、出檐及增加工程量）。王兴海未完工部分造价约为124920元，该笔费用应从王兴海总工程款中予以扣除。陈兴表示部分未完工项目未在合同中约定，经一审法院向专业技术人员咨询在通常情况下亦不包含在承包范围内，故对该部分施工项目不应计算在工程款内。王兴海主张树脂瓦应在施工范围内，但根据陈兴提供的合同可知已由王兴海进行了修改，且陈兴对此应知情，故一审法院认定树脂瓦不应包含在施工范围内。关于工程质量问题。经一审法院现场勘查及向专业技术人员咨询，确认王兴海施工存在漏水及墙面不平问题，上述问题应由王兴海承担相应的修复费用，该笔费用从王兴海总工程款中予以扣除。双方均认可陈兴向王兴海支付工程款195000元、陈兴支付砖款21868元、陈兴支付内墙抹灰工程款9300元，上述款项均应从王兴海总工程款中予以扣除。王兴海

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，双方签订了合同，约定了工程项目、范围和造价标准，王兴海应该按照合同约定进行施工。经一审法院现场勘查、测量及向专业技术人员咨询，结合双方签订合同单价，确认陈兴建房总价值为425188元（包含阳台、出檐及增加工程量）。王兴海未完工部分造价约为124920元，该笔费用应从王兴海总工程款中予以扣除。陈兴表示部分未完工项目未在合同中约定，经一审法院向专业技术人员咨询在通常情况下亦不包含在承包范围内，故对该部分施工项目不应计算在工程款内。王兴海主张树脂瓦应在施工范围内，但根据陈兴提供的合同可知已由王

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京03民终396号上诉人（原审被告）：陈兴，男，1959年12月26日出生，汉族，北京市平谷区人。被上诉人（原审原告）：王兴海，男，1986年11月13日出生，汉族，河北省三河市人。委托诉讼代理人：王振忠，男，1963年3月5日出生，汉族，中国农业银行股份有限公司北京市分行平谷区支行法律顾问，住北京市平谷区。上诉人陈兴因与被上诉人王兴海农村建房施……