房屋租赁合同纠纷 （2015）白民二终字第183号

对于以上两组证据的真实性本院予以确认，但是案外人王连清、刘炬、侯殿英通过竞拍方式取得4379.04平方米是否与本案所涉房屋存在冲突，并非民事案件受理范围，且现有证据表明被上诉人于亚范实际取得并合法拥有本案争议房屋的房屋产权证，故对该两组证据所要证明的问题本院不予采信。被上诉人未向法庭提交新的证据。二审审理查明的事实与一审查明的事实一致，对一审查明的事实本院予以确认。本院认为，被上诉人于亚范于2001年1月通过购买合法取得了位于白城市海明东路68号楼所在一层及其对应二层（合计面积为314.41平方米）的房屋的产权并依法办理了产权登记手续，合法持有吉房权白字第0083**号房屋产权证，依据《中华人民共和国物权法》第九条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力……”之规定，被上诉人于亚范依法拥有该房屋的所有权，其作为房屋的所有权人有权收回该房屋并收取租金。故上诉人白城斯堡特商贸有限公司在被上诉人于亚范与王连清的租赁期满后继续占有、使用该房屋且至今未付租金的行为侵害了房屋产权人于亚范的合法权益。一审判决上诉人白城斯堡特商贸有限公司腾迁并支付2009年5

对于以上两组证据的真实性本院予以确认，但是案外人王连清、刘炬、侯殿英通过竞拍方式取得4379.04平方米是否与本案所涉房屋存在冲突，并非民事案件受理范围，且现有证据表明被上诉人于亚范实际取得并合法拥有本案争议房屋的房屋产权证，故对该两组证据所要证明的问题本院不予采信。被上诉人未向法庭提交新的证据。二审审理查明的事实与一审查明的事实一致，对一审查明的事实本院予以确认。本院认为，被上诉人于亚范于2001年1月通过购买合法取得了位于白城市海明东路68号楼所在一层及其对应二层（合计面积为314.41平方米）的房屋的产权并依法办理了产权登记手续，合法持有吉房权白字第0083**号房屋产权证，依据《中华人

吉林省白城市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）白民二终字第183号上诉人（原审被告）白城斯堡特商贸有限公司法定代表人王淑英，该公司董事长。委托代理人赵智，吉林同信法大律师事务所律师。委托代理人包剑卿，吉林同信法大律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）于亚范，女，汉族，个体，1957年5月8日出生，现住白城市洮北区。委托代理人马雪松，系吉林亚非律师事务所律师。上诉人白城斯堡特商贸有限公司因……