房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0107民初6960号

当事人应当遵循诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务。 汪涛与沐龙公司就系争房屋租赁事宜签订《场地租赁协议》，系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效，双方均应恪守履行。 作为出租方的沐龙公司负有按约交付房屋，并保证房屋满足约定用途的义务。 结合本案查明的事实，上海装卸储运总公司与极地加公司、极地加公司与沐龙公司签订的房屋租赁合同中，对于承租区域内的经营活动范围均已做出明确约定，未经书面同意不得将租赁标的物用于其他经营活动。 现沐龙公司在签订《场地租赁协议》时，明确知晓汪涛承租系争房屋系用于经营包子铺，但未能保证在租赁期内该房屋可用于经营该项内容，最终因上海装卸储运总公司禁止在系争房屋内经营包子铺，导致汪涛的租赁目的无法实现。 而作为承租方的汪涛，亦未全面了解房屋的实际情况，审慎查阅相关备案登记材料，故对合同无法继续履行亦存在一定责任。 沐龙公司辩称，其并未承诺保证办出经营包子铺所需的相关证照，但未提供证据证明系争房屋无法经营系因证照不全所致，本院对该项抗辩意见难以采纳。 鉴于沐龙公司于2019年1月22日明确表示，系争房屋无法满足租赁用途，应认为合同目的已无

汪涛与上海沐龙餐饮管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

上海市普陀区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0107民初6960号原告：汪涛，男，1985年1月4日出生，汉族，户籍地安徽省安庆市。 委托诉讼代理人：孙建帅，上海轩悦律师事务所律师。 被告：上海沐龙餐饮管理有限公司，住所地上海市普陀区。 法定代表人：马开伟，总经理。 原告汪涛与被告石云峰、上海沐龙餐饮管理有限公司(以下简称“沐龙公司”)房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员于凯独任……