所有权确认纠纷 （2014）盐民初字第0075号

原告盐城新日月房地产开发有限责任公司的诉讼请求依法应不予支持。理由如下：一、原告对被告购买案涉房屋并转移房屋产权的行为明知且予以认可。原告盐城新日月房地产开发有限责任公司诉称被告张慧君在担任原告总经理期间，与原告签订房屋买卖合同，将原告开发的案涉房屋产权登记在被告本人名下。被告对原告诉称事实予以认可，但辩称购买并转移案涉房屋的目的是出于向银行贷款需要。根据原告所举证据洽谈纪要及查明事实，本院对被告辩称理由予以采信：原告举证2012年9月3日，原告两股东江苏省苏中建设集团股份有限公司代表张宝成与江苏新日月投资发展有限公司代表张慧君即本案被告进行会谈并形成书面洽谈纪要，该洽谈纪要第6条载明原告股东认可被告张慧君出于向银行贷款需要名义上购买案涉房屋的行为，且整个洽谈纪要都围绕原告股东间相关权益问题，并未对原、被告就案涉房屋买卖及产权转移事实提出异议。此外，被告张慧君将案涉房屋产权转移至名下后的相当长时间里，原告并未对不动产登记簿记载的事项提出异议。二、他项权人的合法权益应当受到保护。根据法律规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务

原告盐城新日月房地产开发有限责任公司的诉讼请求依法应不予支持。理由如下：一、原告对被告购买案涉房屋并转移房屋产权的行为明知且予以认可。原告盐城新日月房地产开发有限责任公司诉称被告张慧君在担任原告总经理期间，与原告签订房屋买卖合同，将原告开发的案涉房屋产权登记在被告本人名下。被告对原告诉称事实予以认可，但辩称购买并转移案涉房屋的目的是出于向银行贷款需要。根据原告所举证据洽谈纪要及查明事实，本院对被告辩称理由予以采信：原告举证2012年9月3日，原告两股东江苏省苏中建设集团股份有限公司代表张宝成与江苏新日月投资发展有限公司代表张慧君即本案被告进行会谈并形成书面洽谈纪要，该洽谈纪要第6条载明原告股东

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）盐民初字第0075号原告盐城新日月房地产开发有限责任公司。法定代表人顾少军，该公司董事长。委托代理人蔡磊、盛安彦，北京市天元律师事务所上海分所律师。被告张慧君。委托代理人潘刚，江苏瑞信律师事务所律师。原告盐城新日月房地产开发有限责任公司与被告张慧君所有权确认纠纷一案，本院于2014年3月27日受理后，依法组成合议庭，于2014年9月2日、201……