房屋买卖合同纠纷 （2016）豫14民终1706号

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。本案被告吴磊以被告孙新建的名义购买原告建造的房屋，并且原告已为被告办理了房产证，原告与被告吴磊之间的房屋买卖合同依法成立。被告吴磊购买原告的房屋后，应当按照约定的数额支付价款。结合本案查明的事实，被告吴磊所购买房屋为临街房屋，房屋总价款为220000元／套，被告吴磊已支付150000元，对于下余70000元购房款，被告吴磊仍负有支付义务，故对于原告要求被告吴磊支付下余购房款70000元的诉讼请求，依法予以支持。因被告孙新建享有购买睢县涧岗乡××祥和社区新农村住宅用房的资格，被告吴磊借用其名义购买了涉案房屋，被告孙新建并非房屋买卖合同的实际受益人和参与人，不应承担支付价款的义务，故对于原告要求被告孙新建支付下余购房款70000元的诉讼请求，不予支持。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百三十条、第一百五十九条、第一百六十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条第二款之规定，判决：一、被告吴磊于判决生效后七日内支付原告黄绍玉购房

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。本案被告吴磊以被告孙新建的名义购买原告建造的房屋，并且原告已为被告办理了房产证，原告与被告吴磊之间的房屋买卖合同依法成立。被告吴磊购买原告的房屋后，应当按照约定的数额支付价款。结合本案查明的事实，被告吴磊所购买房屋为临街房屋，房屋总价款为220000元／套，被告吴磊已支付150000元，对于下余70000元购房款，被告吴磊仍负有支付义务，故对于原告要求被告吴磊支付下余购房款70000元的诉讼请求，依法予以支持。因被告孙新建享有购买睢县涧岗乡××祥和社区新农村住宅用房的资格，被告吴磊借用其名义购买了涉案房屋，被告孙新建并非房屋买卖

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫14民终1706号上诉人（原审被告）吴磊（又名吴某），男，1978年1月23日出生，汉族。委托代理人肖茜，河南平民律师事务所律师。被上诉人（原审原告）黄绍玉，男，1960年8月4日出生，汉族。委托代理人王艳美，睢县148法律服务所法律工作者。原审被告孙新建，男，1970年10月5日出生，汉族。上诉人吴磊与被上诉人黄绍玉以及原审被告孙新建房屋买……