合同纠纷 （2018）京0114民初17674号

判断合同的性质应以双方当事人真实意思表示为依据，探究其真实的意思表示，不能仅依据双方合同所采用合同名称，还要根据合同签约目的、合同有关条款和诚实信用原则等确认其真实意思及合同性质。 本案中，双方签订的《协议书》约定，十三陵林场将涉案林木作为球场绿色景观规划在顺峰公司的球场范围内，顺峰公司每年支付补偿金，十三陵林场并不参与经营及利润分配，上述约定不符合合作合同的基本特征，即共享收益、共担风险，双方签约目的系出租方出租涉案林木，收取固定补偿金，承租方利用林木进行商业经营，符合租赁合同的基本特征，其性质应属租赁合同。 该《协议书》虽系双方的真实意思表示，但根据十三陵林场提交的相关证据，涉案林木为特种用途林，根据法律规定，特种用途林的林木使用权不得转让。 因此，双方签订的《协议书》违反上述法律的强制性规定，应为无效合同。 合同无效，因该合同取得的财产，应当予以返还，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 本案中，双方在签订《协议书》时，均应知晓涉案林木为特种用途林，林木使用权不得转让，对于合同无效的法律后果均存在过错，因此，十三陵林场要求腾退涉案林木

北京市十三陵林场与北京顺峰乡村休闲俱乐部有限公司合同纠纷一审民事判决书

北京市昌平区人民法院民 事 判 决 书(2018)京0114民初17674号原告：北京市十三陵林场，住所地北京市昌平区北郝庄。 法定代表人：王浩，场长。 委托诉讼代理人：严权，北京市中瑞律师事务所律师。 被告：北京顺峰乡村休闲俱乐部有限公司，住所地北京市昌平区十三陵水库。 法定代表人：何勤刚，经理。 委托诉讼代理人：陶鑫，北京市博缘律师事务所律师。 委托诉讼代理人：田旭东，北京市博缘律师事务所律师……